亿限价万万科国开东方摘青龙湖地.蹭飞

专业恰恰并不是区分经理与主管的关键要素。三年之中、 二十倍成长的企业基本都面临管理水平滞后58.5亿！限价4.3万！万科+国开东方摘青龙湖地块

20轮！58.5亿！万科+国开东方联合体力压保利首开龙湖中海联合体等9家代表企业，摘得丰台区王佐镇青龙湖地块。溢价率17%，平均楼面价为2.34万元/平方米。

此地块限定未来销售均价不超过41230元/平方米，较高销售单价不超过43292元/平方米。

青龙湖地块含FT等地块R22类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A61机构养老设施用地、A33基础教育用地、S4停车场用地国有建设用地。其中，必须配建不少于100张床位的养老机构，且不得分割，这部份面积为29209平方米。

从拍地现场了解到，青龙湖地块共吸引招商、华润、石榴、中粮＋天恒＋旭辉、保利＋首开＋龙湖＋中海、正商、正荣、首创＋远洋、金地、万科＋国开东方10家代表企业（联合体）竞拍。

据国土资源局显示，青龙湖地块采用“限房价、竞地价”的方式竞拍出让，并设定土地公道上限价格。值得一提的是，没有到达合理上限即销售，也就没有竞自住房面积和自持的环节了。

另据了解，2012年12月31日，由国开金融与上市东方集团成立合资“国开东方城镇发展*有限”，注册资本金40亿元，对青龙湖东侧的丰台区王佐镇25.3平方公里区域进行城镇综合开发；2015年6月房山区将青龙湖西侧的96平方公里授权给国开东方进行综合开发，至此，以青龙湖为核心的跨丰台、房山两区的总面积121平方公里区域具备兼顾计划开发的条件（注：二环内面积为62平方公里）。

与此同时，当天在另外一块地的竞拍中，中弘以2.04亿元竞得平谷区夏各庄新城地块A61机构养老设施用地，建筑控制规模24255平方米。

丰台区王佐镇青龙湖地区FT等地块详情

地块位置：王佐镇青龙湖地区

土地性质：综合用地（含住宅）

建筑面积：249999平方米

容积率：1.08

起始总价：50亿元

销售价：58.5亿元

未来售价：均价不超过41230元/平方米，较高销售单价不超过43292元/平方米。

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