上半年全国住宅用地供应成交量低于去年同期.源泉

新华天津7月1 日电（王晔彪）据中国指数研究院的监测，2009年上半年，全国60个城市住宅用地整体交易量相对低迷，供应成交量尚不及去年同期水平，市场整体复苏尚待时日。北京、上海、广州、深圳等重点城市交易活跃，土地市场率先回暖。

从住宅用地的供应情况来看，今年以来，虽然住宅用地供应量连续5个月递增，但整体供应量偏紧。上半年，全国60个重点城市共推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1126宗，同比减少25％，推出土地面积6485万平方米，同比减少24％。

从成交情况来看，住宅用地成交量主要集中在二季度，特别是5、6月份，整体交易相对低迷，成交量同比下降幅度较大。上半年，全国60个重点城市共成交住宅用地829宗，同比微降1％。成交土地面积5041万平方米，同比减少27％。万科、保利、绿地等房地产大鳄开始在土地市场拿地，加强土地储备。

农民工的“无奈”才会变得更少另外，今年上半年，一线城市没有出现流拍地块，二三线城市流拍现象比较突出。特别是1季度，仅2月份就有48宗地块流拍，流拍率高达40％。

从成交价格来看，今年1季度，地块以底价成交为主，溢价水平普遍低于10％。二季度，住宅用地溢价水平逐渐提高，成交楼面价渐回升，连续 个月呈上涨态势。