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最近十年以内，国内每年房价平均成长率达到20%甚至还要多，有些地方甚至翻了一倍。和中国一路飙升的房价一对比，美国的房价增长看上去并不是很高。然而从长期数据中我们可以看出，美国房屋中间价平均涨幅在7%-8%之间,扣除持有成本，物价上涨因素，大约保持在5%-6%。这个上涨幅度不算大，但是很合理。这种上涨是温和而健康的。房子本来就是居所, 是满足人类居住的需求, 不是投机牟取暴利的工具，也就是说买房应该是一个长期的投资, 而不是短期投机。1.美国房地产市场进入上升通道国金证券最新发布的基金研究报告指出，美国房地产市场价格自从2009年从底部走出后，正在逐渐进入复苏期，房地产复苏对于美国经济的持续复苏将具有决定性作用。未来美国房地产复苏具有较大确定性，可增持投资美国等发达地区房地产行业的REITs基金。REITs可获得较为稳定的现金流，又具有一定的资本增值机会。2.持有时间长则更加保值美国房地产周期平均在十五年左右, 所以理论上持有房产时间愈長愈有把握稳赚不赔,如果长期投资，持有五年可能有六成的机会获得利润，如果十年几乎是一定会有利润的。

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M大街300号将是一座拥有416个住宅单元的豪华A级住宅公寓，并拥有约930平米的底层零售空间，而且还设有195个停车位。项目位于华盛顿发展最快的 NOMA 社区，社区聚集很多政府总部：美国司法部、美国证监会、烟酒枪械管理署以及美国医学会、美国有线电视、美国国家公共电台等。项目亮点优势位置：华盛顿发展最迅速的NoMa区，最发达的交通枢纽区（JF10剧场办公室对面）；保守的资金结构：EB-5资金占总投资15%；充足就业：共创造1241个就业，相当于一个投资人可创造27个就业机会；DC公寓租赁市场：需求强劲，A级公寓入住率平均约95.4%；DC公寓出售市场：高级公寓销售平均周期6个月左右。水上俱乐部

水上俱乐部社区项目位于佛罗里达州北棕榈滩，濒临水岸并步行距离至市中心。项目由美国建筑家百强的地产商开德集团总投资近1.81亿美元开发建设，建造南北两栋142套高层豪华海景公寓、20套私家别墅和一栋30套奢华海景公寓。目前已完成南北两栋公寓楼的立式建筑施工，公寓和别墅预售价值已超过项目总贷款；项目现阶段创造的就业已满足绿卡要求，资金回本有保障，并获移民局项目预审批。项目亮点 项目已获得美国移民局批复的项目预审批Exemplar I-526； 开发商为美国最大房地产开发商之一的开德集团； 创造EB5项目所要求的四倍的就业机会； 项目已开始施工并有开发商的完工保证； 投资者I-526被拒无条件退还资金； 优越的滨水位置，紧邻众多名星居所； 公寓和别墅预售价值已超过项目总贷款。

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