北京上调首套房贷利率究竟伤了谁的心.蹭飞

首套房贷利率上调之后首当其中的就是刚性者（资料图）

有效增强了养殖场的蓄水和保水能力。通过改造存量房贷7折利率明年将取消的传闻还未消散，令购房者紧张的消息又已传来。据《京华时报》报道，北京分行确认要将首套房贷利率最低上调至基准利率的1.05倍，而专家分析，其他银行或仿效。

今年以来，银行额度持续吃紧。作为房地产调控的重点地区，北上广信贷政策的变化具有风向标似的作用。

有分析认为，利率的上调从长远来看，可以延缓买房者的行为，并且促使楼市成交量进一步下降，对于房价的调控无疑是件好事儿，并最终会促使房价“拐点”的到来。

但是更多的友认为，银行突然提高首套房贷款利率的行为类似“强盗”。友“carol-cristing”评论称， 首套房是保证民生，人人居有其所的刚型需求，在民生刚性需求上任意提高利率，无疑是强盗做法。而地产大佬也质疑这是银行的“乘火打劫”行为。

以贷款100万20年的首套房贷款为例，如上调基准利率1.05倍为7.40%，现行基准利率7.05%，两者对比差额，借款人每月要多还款211.87元，贷款20年累计总利息增加50847.88元。

北京中原地产三级市场研究部总监张大伟在接受采访时表示，上调利率后，首套房房贷百万贷款20年将首次接近8000元，相当于加息约两次。