北京市二手房交易服务平台试点上线实现交易.源泉

北京市存量房交易服务平台已经开始为百姓买房提供便利。北京市住房和城乡建设委员会5日公布了北京市存量房交易服务平台操作细则，并表示截至4日中午这个平台已有184套房源通过审核公示，已有二手房实现了交易。

论坛北京市住建委表示，这个平台更多的是提供公共服务，让买卖双方有安全保障，打击违法交易，提高二手房信息的真实性。

北京市海淀区房屋部门相关负责人称，已公布的184套房源已经过审核，房源真实可靠。每个房源除了小区名称、户型、面积、拟售价格、发布机构外，还有一个独立的核验编号，点开具体房源，还能看到房屋朝向、总层数和所在楼层，装修情况、规划用途、联系等详细信息。买卖双方通过核验编号，可以随时查询到房屋的产权情况和交易状况。存量房交易平台和房管部门的系统是联动的，如果挂出的房源已经进行了签或者被查封等，会自动从平台上撤下。

该负责人称，个人发布房源需前往海淀区房屋权属登记大厅办理，需要提供房本和房主身份证。中介机构挂出的房源需向房管部门系统提供产权信息、业主个人信息、房屋基本信息、业主的委托核验书等各类证件，同时须上传房本原件照片。

据了解，在存量房交易平台上进行交易的过程为：房源核验、信息公示；合同签、确认监管；资金存入、保证足额；产权过户，资金划转。据上述负责人介绍，截止到昨天，已有房源通过资金监管账户完成整个交易。

住房和城乡建设部相关负责人称，北京存量房交易平台海淀试点是一次积极的探索和尝试。