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福建：将建“黑名单” 严打捂盘惜售、炒卖房号等行为

9月4日，福建省住房和城乡建设厅办公室发布《关于公开征求房地产市场“双随机”检查和“黑名单”管理2个文件修改意见的通知》。

观点地产新媒体了解，通知中除了提出将建“黑名单”外，还列出了房地产市场“双随机”检查事项清单，对房地产开发企业、房地产估价机构、房地产经纪机构和物业服务企业四个类别一系列违规行为作出了处置建议。

通知中明确指出了房地产开发企业未取得相关资质（含超越资质）或未按照规定备案擅自展开相关活动的；因企业本身原因造成土地闲置；通过捏造、散布涨价信息等方式歹意炒作、哄抬房价；发布虚假房源信息和虚假广告；捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；一房多卖，将销售的商品房屋再次销售给他人等23条违法违规行为。

通知中还指出了房地产中介机构未经商品房屋所有权人同意，以当事人名义签订商品房屋交易合同、租赁合同；为不得出租、销售的房屋提供经纪服务；通过捏造、散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；发布虚假房源信息和虚假广告等12条违法违规行为。

“黑名单”信息可以通过企业信用评价、法院判决、行政确认、行政处罚、动态监管、执法检查、举报投诉、媒体曝光等途径获取。

被纳入“黑名单”的，惩戒措施有限制商品房签、限制办理商品房预售许可、限制取得政府供应的土地、限制发起设立或参股金融机构等17项。

“双随机”检查事项清单的出炉，对房地产开发企业的开发行为、销售行动作出了违规行为处置建议建议。

其中对捂盘惜售或变相囤积房源，炒卖房号；捆绑搭售车位、装修等，或附加条件等方式，迫使购房人接受商品或服务价格等行动，将责令企业立即整改，直至暂停企业签资历，并计入信用档案。

审校：刘满桃

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