经适房小区未铺设供水管道逾期半年多仍未能

经适房小区未铺设供水管道 逾期半年多仍未能交房

入户水管还处于断头管状态。广西见习罗暘贵港市首个经济适用住房小区幸福家园在建设之初就因部分户型面积超标引来非议（本报2008年5月9日第22版曾作报道），最近，该小区又因延期交房遭到业主的质疑。调查得知，这是因为供水管道铺设工程迟迟未能开工，小区一直无法通水。而根据自治区相关规定，经适房小区外的供水管道铺设应由政府出资。　　逾期半年多仍未交房5月17日，有市民在络上发帖称，原定于2009年8月交房的贵港市经适房小区幸福家园至今未能交房，一些业主到有关部门询问，也没有得到一个确切的答复。18日晚，见到了几位幸福家园的业主代表。业主刘先生介绍，根据购房合同，幸福家园交房截止日期为2009年8月31日和12月31日两批，他是第一批。2009年8月底快到交房时间了，他见没人通知验房，就向开发商咨询，对方答复说暂不能交房，可能要等到10月。同年10月，开发商又表示可能还要再等几个月。刘先生说：到现在过去半年多了，小区水电都没有通，路面也没有硬化，根本就不可能交房，不知道什么时候能交房。业主王女士说，她的房子属于第二批。但今年3月，她找到开发商了解延期交房的原因，对方让她找房改部门；她又几次向贵港市住房制度改革委员会办公室（以下简称房改办）反映，房改办总答复说：快了，再等等。业主代表们表示，他们经济并不宽裕，很多人是借钱买房，要还贷款，不能按时交房压力很大。根据合同约定，每延期交房一天，开发商应向业主支付已交房款的万分之二作为违约金。几名业主曾就违约金的问题咨询过开发商，但开发商说延期交房不是他们造成的，不会支付违约金。供水管道未铺设导致无法交房19日上午，来到位于贵港市城北新区的幸福家园小区施工现场。看到小区内的楼房已全部建好，但道路全是黄土路，没有硬化。小区内有几名工人正在搬运装修材料。一名装修工人表示，他们是小区物业请来装修物业办公室的，小区内还未通水通电。几名工人正在3号楼的楼下挖沟渠。一名工人表示，他们是18日才来这里施工的，现在是要铺设雨水管道。而所有入户水管都是断头管，没有供水管与之相连。在小区大门旁的办公室内，几名男子自称是负责现场施工的，但对于施工进度和交房日期等问题，他们拒绝回答。据了解，幸福家园小区的开发商是贵港市顺联房地产开发有限公司（以下简称顺联公司）。在顺联公司经适房项目部，工作人员称领导出去了，并拒绝提供联系方式。在现场采访的十多分钟里，不断有业主打来问交房时间。贵港市房改办综合科的梁科长表示，延期交房的主要原因是小区外供水管道没有铺设好，什么时候能铺好并交房，他们也无法确定。通过房改办，联系到了顺联公司办公室的李主任。李说，目前没有一条供水管连接到幸福家园小区，最近的供水管距小区大门只有几百米，管道铺设是由贵港北控水务有限公司（以下简称北控水务）负责。顺联公司已于去年年底就管道的设计、造价、规格等问题与北控水务进行了协商，但问题是，工程款还未落实。李主任表示，小区外供水管道的建设应由房改办负责。由于房改办迟迟不与北控水务联系施工，他们就主动找到北控水务，并把施工方案和预算等相关材料报到了房改办。

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