房贷新政出台首周北京房地产市场交易量降美食

内燃机2020年12月31日

中广北京4月27日消息专业个贷机构最新发布的统计数据显示，房贷组合拳出台一周后(4月19日-25日)，北京房地产市场交易量较前一周下降了15％左右。详细情况下面我们连线中央台梁盛。

主持人：上周北京的房地产市场出现了什么样的变化？

：房贷一天比一天严格，已经让房主持房自傲的心态有所动摇，原本捂盘惜售的房主此时开始大规模抛售。来自北京市房地产交易管理的数据显示，上周北京的二手存量房一下子暴增了6000套，而从14日国务院公布贷款政策以来，新增客户需求由每天的500余组跌到了200余组。房贷组合拳出台一周后，市场交易量首现降幅迹象，降幅为15％左右。

有个贷机构的分析师认为，4月20日起北京本地执行的“先抵押后放贷”的政策对市场冲击力较大，成为导致房贷及二手房市场交易下降的主要因素。此前房屋买卖中，由于有担保公司的担保，银行多在未完成房屋抵押前，就给卖房者赛季场地自行车世界杯英国站女子个人争先赛冠军账户存入房款，这有利于卖房者及时拿到房款。而在现在的政策线，完成所有的房屋交易流程，原来只需要三天，而现在要推迟至少一个月才能拿到房产证和银行放款。

主持人：那房价上有没有出现松动？

：有的。据一些房地产中介公司的经纪人介绍，现在面对二手房成交量的暴跌，房主报价已经开始松动。我采访的很多市场人士都说，现在仅是市场走低的开始，“买涨不买跌”已经成为楼市买家遵循的不变定律。而且现在来看，房地产市场的政策调控消息并没有出尽除在农村地区加大法制宣传外。一旦房产税出台，北京二手房价格还有下跌空间，尤其是通州等地，下跌空间预计在5％-10％左右。