年底观察本轮降价无需高调看待

年底观察：本轮降价 无需高调看待 201 /12/14 12:58:00来源：钱江晚报 不知何时起，杭州的开发商开始如此从容地面对降价。

短短一个月，市场迅速变冷，或者因为调控，或者因为年底的观望。但不约而同地，几个开发商们都反应迅速，拿出了低价入市的应对措施。想要跑量，又面对犹豫不决的客户，只有拿出比竞品楼盘更狠的招术，而降价往往是最有效的。

今年年底的这波降价之前，其实没有标志性的调控措施，最近推出的“杭六条”中，二套房提高首付等新政其实影响的人群有限，有点不痛不痒，但开发商还是降价了，就是因为客户少了，竞争的楼盘多了。

曾记得，上一波楼市降价出现在2012年春节过后，因为楼市经过2009~2011年的大涨，的确到了该调整的时候。再上一次，是2008年，因为楼市 紧缩及国际金融危机的影响，房价出现近10年来的首次下降。但这次不一样，201 年的楼市鲜有投资客入市，开发商涨价也很谨慎，刚需的市场看起来比较健 康。开发商怎么也轻易降价了？

其实，我们完全不必如此高调地看待降价。作为一个成熟的市场，降价应该是个常态。就像现在的楼市，面对有限的刚需客，你抢走一批客户，就意味着竞品楼盘少了一批客户。相比赚利，跑量已成为一家房企正常运转的首要选择。

在这个角度讲，我们欢迎降价。而从容降价，也使杭州楼市向成熟楼市迈近一步。