开发商囤地拒不改政府无偿收回.蹭飞

河南商报11月1 日讯违规占用了土地，处罚时该按什么“档次”？昨日，郑州市国土资源局发布行政执法裁量权细则，多种违法行为在处罚时大多分为轻微违法行为、一般违法行为、严重违法行为以及特别严重违法行为四种情况。

非法占地按平方处罚

非法占地在土地违法行为中最常见。此次郑州出台的细则规定，对于非法占地，将根据违法行为的轻重分4个等级，按平方米予以罚款。

其中，占用基本农田在 5平方米以上，占用其他耕地在6667平方米以上，占用其他土地在2万平方米以上的行为，均为特别严重违法行为。罚款时，基本农田每平方米处以28~ 0元罚款，其他耕地每平方米处以18~20元罚款；其他土地每平方米处以8~10元罚款。

开发商囤地受严惩

针对市场上囤积土地等待升值的行为，这次细则规定提出，将视非法囤地的面积大小，处以相应的罚款。拒不纠正的由政府无偿收回土地。

对于不按土地使用权出让合同约定的期限和条件开发、利用土地的开发商，占用土地面积在2万平方米以上的，视为特别严重违法行为，将处以土地出让金25％~ 0％的罚款。

细则还规定，开发商违规转让房地产开发项目的，由县级以上政府国土部门责令停止违法行为，没收违法所得，同时最高可以并处违法所得5倍以下的罚款。其中，违法所得在50万元以上的，罚款额可以是违法所得的4~5倍。通过细则可以看出，根据违法所得数额来判断违法行为是否严重。

先分析自己的站(本文来源：商-河南商报 作者：侯莹)