月大中城市房价六成下跌.鼓励

香炉山是苗族先祖用来撑天的第七根金银玉柱 | 发布者：何婷婷 | 来自工程机械 国家统计局周五公布的数据显示，70个大中城市中，房价环比下跌的有4 个，同比下跌的为46个，即超过六成的城市房价上月同比或环比出现下... 国家统计局周五公布的数据显示，70个大中城市中，房价环比下跌的有4 个，同比下跌的为46个，即超过六成的城市房价上月同比或环比出现下跌。

具体来看，70个大中城市中，环比价格下降的城市有4 个，持平的城市有24个，上涨的城市有 个。同比价格下降的城市有46个，比 月份增加了8个；上涨的城市有2 个，涨幅均未超过1.7%。4月份，同比价格上涨的城市中，涨幅比 月份回落的城市有18个。

4月70个大中城市房价大部分继续环比下降，但降幅并未扩大。 方正证券(601901,股吧)首席宏观分析师汤云飞表示，从中国指数研究院的百城住宅价格指数看，4月开发商报价环比下降0. 4%，降幅较上月小幅扩大。两个数据都显示当前房价继续下降，但加速下降迹象并不显著。

上周统计局公布的数据显示，4月房屋新开工面积同比增速从 月的-2.4%大幅降至-14.6%，房地产开发投资增速则从19.6%大幅降至9.2%。此外，4月全国商品房销售面积同比降幅小幅收窄，均价同比增幅从 月的-2.4%回升至1.6%。

本轮调控中房价大幅下降的可能性已非常小。 汤云飞表示，预计房价加速下行将推迟至二季度末，调整幅度不会太大，可能在10%-20%之间，调整范围上预计调整主要以一线城市为主。

中原证券房地产行业分析师吴剑雄认为，刚性需求为市场绝对主体，房价的下跌将会刺激成交量的上涨。在货币政策的外部刺激下， 以价换量 将会成为市场现实，这有利于房地产板块重新上涨，建议重点关注以满足刚性需求为主要产品、高周转的房企。