共推出约260套房源

上海安徽将实行“一把手”“末位表态制”万科旗下三个住宅项目齐上市，共推出约260套房源。其中，位于宝山美兰湖板块的万科琥珀臻园主推140套大面积精装房源，而闵行区万科花园小城、万科城花新园则分别推70套、50套精装修小户型房源。据了解，目前万科琥珀臻园已认购六成左右，而后两个楼盘所推房源基本售罄。这三个楼盘的热销与其实质降价促销的销售策略有很大关系。

实质降价两成销售

在绿地集团宣布全国楼盘促销后，坊间又传闻“万科将于6月份在全国范围大降价”。对此，万科董秘谭华杰曾解释称，万科总受众人群比较广泛部不会给各个地方公司下令进行全国性统一降价，但各分公司可根据实际情况，按照购房者愿意接受的价格来定价。

“按照购房者愿意接受的价格来销售他们的产品”，其实也就是一种变相降价的表述，而周末 个楼盘开盘报价的实质下降也进一步印证了商报的猜测。

从万科花园小城的开盘现场发现，其主推90平方米公寓房的报价为每平方米1．5万－1．6万元，这与5月份该楼盘1．8万－2万元／平方米的预期报价相比，低了近两成。而原本销售定价接近 万元／平方米的万科城花新园，开盘当日的实际报价还不到2．4万元／平方米，价格调整幅度已经超过两成。此外，此前一直声称“价格肯定不会低于周边上岛原墅 万元／平方米”的琥珀臻园，其155平方米的大平层房源目前总价在 10万－ 60万元，折合单价仅在2万－2．4万元，价格下降幅度也达两成。