北京最贵商品住宅单价超万元平米.鼓励

昨日，北京房地产交易管理公布了今年第一季度商品住宅成交均价排名，东钓鱼台家园以81105元/平米的成交均价继续蝉联预售项目榜首，排名二、三位的新燕都家园和瑞城中心，成交均价也都突破了7万元大关。

榜单显示，东钓鱼台家园连续四个季度排名第一，价格由去年第4季度的706 9元/平米上涨到今年1季度的81105元/平米，涨幅为14.8％，一季度该项目成交8套，比去年第四季度下降了约6 ％。

紧随其后的新燕都家园成交均价从去年第4季度的56019元/平米，上涨至74491元/平米，排名也从第四位跃至第二位。排名第三位的瑞城中心成交均价为70827元/平米。

从榜单来看，今年1季度排名前10位的预售项目成交均价全部超过5万元/平米，排名前 0位的预售项目价格均突破了 .5万元，其中排在第 0名的中海紫玉苑成交价格也达到 741 元/平米。另外，榜单还显示，预售项目成交均价前 0强中有2 个项目的成交均价都在4万元以上，相比去年4季度多了8个。

销售量方面，预售项目中成交套数最多的是太阳御园，该项目在今年1季度成交了107套，成交均价为 8296元/平米。不少上榜项目的成交套数比上季度有所下降，比如去年第4季度销售了 95套的三里屯SOHO中心，今年1季度成交了仅7 套。

昨日同期发布的还有现售项目成交均价排名，排名前三位的分别是新天嘉园、新源国际公寓、北京社科活动中心，成交均价分别为5 127元/平米、52551元/平米和47571元/平米。

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同时重点突出了本作能够让全家同乐的特点。清明北京楼市成交均价同比倍增

成交均价达25010元/平米;实际成交988套，同比降近20％

本报讯 (杨娟娟 张家齐)清明小长假期间，北京楼市继续升温。北京房地产交易管理统计显示，清明节期间(4月 日-5日)北京市商品住宅期房实际成交988套，比去年清明成交套数下降19.87％。

成交均价同比涨128.46％

据统计，清明节期间(4月 日-5日)，北京市商品住宅期房成交106 套、12204 平米，扣除经济适用房和两限房，实际成交988套、115426平米，环比 月同期( 月 日-5日)增幅分别为205.88％、195.14％。不过，同比去年清明期间(2009年4月4日-6日)，今年清明节期间的商品住宅期房套数和面积还是分别减少了19.87％、1 .7 ％。

另据亚豪机构统计，今年清明节期间成交均价为25010元/平米，环比 月同期上涨了5469元/平米，涨幅为27.99％，同比去年清明节期间的成交均价10947元/平米，涨幅高达128.46％。亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，虽然今年清明期间的成交总量与去年同期相比，出现了两成的下挫，但成交均价同比上涨了128.46％，从量价关系来看，价涨幅度远远大于量跌比例，表明在高房价影响下，需求相对稳定，短期内楼市热度仍延续了上行势头。