天安中国出售西郊明苑别墅.蹭飞

售价6.4亿元，套现后将发展上海新项目

开发持有至今14年时间后，香港地产商（,,）中国（）出手将其拥有60％收益权的上海豪宅项目上海西郊明苑别墅套现，项目权益售价为6.4亿元。

天安中国昨天公告称，全资附属Commander同意于收取明鸿（新加坡）所支付偿付金额6.4亿元人民币（约7.27亿港元）后，以明鸿（新加坡）为受益人退回认沽期权。

资料显示，明鸿上海投资有限公司1992年开始开发位于长宁区的上海西郊明苑别墅，此后1995年，天安中国全资子公司AL（Hangzhou）入股并约定获得项目60％收益权，此后2002年，明鸿（新加坡）授予Commander认沽期权。

公告称，此次变现的项目位于长宁区新泾1号，可供销售总面积约为 .6万平方米，土地第二期及第三期第一部分建设已经竣工，而项目土地余下之第三期第二部分目前正处于开发阶段。

天安中国是最早进入上海市场发展的境外地产商之一，拥有的物业包括上海第一幢涉外商务楼联谊大厦、上海最早兴建的别墅群温莎别墅、虹桥西郊明苑别墅、南京路联合金融中心以及浦东天安花园等。目前，天安投资的房地产和其他项目达50多个，主要位于上海、北京、大连、广州、深圳等27个重点城市。

大多以出口俄罗斯为主而其开发的西郊明苑是西郊环线以内最大的纯独栋别墅社区，紧邻西郊宾馆，目前单套别墅售价超过2000万元（约10万元/平方米）。

天安中国估计，这项交易将使集团获得预计收益约5.47亿港元，交易产生之所得将用作集团之一般营运资金。本月初，天安中国以每股5.1港元的价格配售1.75亿股，融资8.925亿港元，作为发展上海某地产项目之用。