厦门保障房涨价部门拒回应部分申请户弃选

厦门保障房涨价：部门拒回应 部分申请户弃选

上周，本报和东南报互动，报道了厦门保障房突击涨价，引起友热议，友呼吁有关政府部门给出 详细的涨价依据。据悉，厦门市建设局仍按期开展选房工作，第七批保障性商品房已于3日开始选房。了解到，一部分保障性商品房申请户已经放弃选房，更多 的申请户决定先选房，再考虑买不买。面对的采访，厦门市有关部门始终三缄其口。

热议：盼部门作阳光解释

11月3日《厦门保障房价格上涨引争议》稿件刊发后，引起络热议。

友郭元鹏认为，保障房的价格不该逆价而上，他说，保障房价格如果真的需要上涨，那也不能是让建设局金口玉言，而应该是广泛的听证后的结果。评 论员殷建光认为，不怕保障房价格上涨，就怕涨得不明白。他建议，保障房不能光出政策，还必须出台对相关价格认定的公示机制。

3日，厦门第七批保障性商品房开选。媒体报道，参加第七批保障性商品房选房的申请户共有3559户，但选房首日，厦门市住房保障管理中心大厅的上座率并 不高。据友北山统计，截至5日，共应选房481户，弃选132户，弃选率达27%。来自申请户的统计显示，截至7日，已有1006套保障性商品房被 认选。

无奈：先选房再定买不买

据相关媒体报道，本次房源全部为期房，目前只安排选房，房款缴交及销售合同签订日期另行安排；此次选房不再办理放弃选房继续轮候，也就是说，选房人如果未在 规定时间内做出选择，或未在选房当日签订《房号单》和《厦门市社会保障性住房期房选房告知书》，则被视为自动放弃申请资格。

有鉴于此，对《直通屏山》友进行了回访，不少友表示，先选房再决定买不买。价格高、公摊大、户型差、周边配套设施不全等成为弃选和观望申请户的主要理由。不少友认为，涨价后的保障房性价比不高，担心花商品房的钱住保障房。

申请户胡女士已经放弃了选房。价格上涨了近60%，我的家庭承受不起。胡女士无奈地表示，除非政府有新的政策，否则自己只能弃选。

申请户50　坑爹房告诉，他之所以弃选，是担心到时候买不起房，会影响个人信誉。选了却买不起，国土局就有登记，5年内不能申请保障房，听说 还会影响银行贷款信用。该申请户说：感觉被欺骗了，本来首付10多万，按揭每月1000多，涨价后按揭要三四千，压力很大。

友秋天的菠菜过几天就选房，他说：选了不一定会买，视明年房价形势再决定。申请户小陈则表示：希望政府能倾听民意，适度调低价格，选房后我们也将理性维权。

部门：拒绝回应涨价问题

今年5月，福建省物价局官发布《关于保障性住房价格管理》规定，核定的限价商品销售住房的价格，一般为周边同时期、同品质普通商品住房销售价格的70%-80%左右，与商品住房销售价格相比，具有一定的差价优势。

了解到，位于翔安大道边的美地雅登商品房楼盘一期售价约1.2万元。根据规定，厦门保障性商品房购房者只持有40%的产权，按100%完全产权换算，洋塘小区售价21250元/平方米，远高于周边的在售普通商品房价格。

据相关媒体报道，从今年4月份开始，厦门楼市陷入低迷，虽然统计数据上均价同比还在上涨，但实际上，岛外楼盘均有不同程度的降价。

针对此次厦门保障房涨价，福州大学社会学教授甘满堂认为：人工成本或物价成本上涨只能带来房价最高15%的涨幅，保障房地块的拍卖也应享有政府的相应优惠，近60%的涨幅明显是违背常理的。

此次保障房的售价如何制定，能否公布标准明细？11月6日，再次来到厦门建设局进行采访，该单位办公室主任拒绝接受采访。随后，试图通过宣传部门进行沟通，也遭到了拒绝。　刘宝琴　王楠　邹玒