买房须知的房地产基本常识.DG

最近几个月买房须知的房地产基本常识

现在买一套房子很不容易，为了节省一笔开支，购房者或许会选择自己办理房产证。然而，不管是委托代办还是自己办理

，都需要提供一些资料和证件，其中包括：

常规的资料和证件：填写房屋权属登记申请书。可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局上下载表样填写；提供购房合同，如果是拆迁安置房则需要提供拆迁安置协议；提供购房发票；提供商品房初始登记证及房屋平面图，可向房产公司索取，如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表；提供申请人身份证件，对于企业应提交营业执照副本，对于机关事业单位应提供组织机构代码证；提供房产契税完税凭证，对于拆迁安置房则需提供契税减免审批表及登记机关需要的其他有关证明材料。

特殊情况的资料和证件：未成年人房产登记，可由其法定监护人申请并提交法定监护人身份证件、户口簿、结婚证等证明材料；单位房产登记，除上述材料外，还需提供法人代表授权委托书，法人代表及经办人身份证复印件；房产公司委托办理登记，对于房产公司统一代办的，除上述材料外还需提供房屋权属登记委托书。