复地翠堤苑.DG

本案地块呈三角形，两边靠路，一边临河，中心绿地与沿河绿地相互交织，并与空间绿地共同把小区的结构框架联结起来。小区由5栋独立别墅，20栋联排、叠加别墅和 栋11层复12层的小高层。独立别墅沿河设置，以提高

产权描述:70年

城市:上海

容积率:0.90

建筑年代:2006

建筑类型:板楼 小高层

建筑结构:钢混

建筑面积(平米):100775平方米（大型小区）

开发商: 6.70%

总户数(户):201

楼栋数:1

楼盘类型:普通住宅

物业费:1.60元/平米·月

环线位置:外环以外

绿化率(%): 6.70%

详细地址:松江文翔路 688弄

邮编:201620

供电：环供电、月缴、早上6点到晚上10点是0.617 燃气：市政管道天然气、2个月一缴、2.50元/立方 通讯设备：光纤 、ADSL 安全管理：小区24小时保安巡逻 卫生服务：小区内部杂物清理整洁定时打扫 小区入口：文翔路 688弄 停 车 位：地上车位161个，地下47个

预计会保持快速扩张态势。可以预见本案地块呈三角形，两边靠路，一边临河，中心绿地与沿河绿地相互交织，并与空间绿地共同把小区的结构框架联结起来。小区由5栋独立别墅，20栋联排、叠加别墅和 栋11层复12层的小高层。独立别墅沿河设置，以提高品质，并与联排住宅组成面向河流的开放院落空间。联排别墅采用“围合式”的组合方式，使前后两排别墅有一个相互交流的场所。小高层设计为小户型，主要征对青年人的需求。规划中每个围合内部都有核心绿地，形成院落空间。规划小区在功能上还有行政管理、商业、社区、市政公用一系列配套设备。优势：1、开发商品牌优势，具有较好的市场基础；2、面宽宽，进深短，双主卧设计，面积精巧，总价不高； 、叠加别墅上层套型设有空中庭院，联排部分套型设有小型中庭以及赠送阁楼；4、别墅两层面向内庭方向设有小阳台，可实现和内庭院对话；5、建筑立面着重细部处理，色彩和线条都讲求简约现代，这种建筑目前在新城区可谓是“独一无二”的；6、文翔路、辰塔路分别有7米和12米的市政绿化带，再加之50米的堤岸绿化，使得整个小区镶嵌在绿意盎然之中；7、较低的建筑密度（26.7％），保证了有足够的绿化空间以及室外休闲活动场地；8、紧邻天然河道，自然景观条件良好。

幼儿园：西林幼儿园、上海依乐幼儿园 中小学：上海师范大学附属外国语小、思贤中学、松江大学城九所大学 大学：松江大学城 商场： 乐购、易初莲花、百润发、嘉和休闲广场、开元地中海 医院：第一人民医院、松江区中心医院 邮局：文汇路邮局、人民路邮局、泰晤士邮局 银行：中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银 其他：辰山国家植物园、松江大学城，松江新城区有区政府、青少年活动中心、图书馆、 00宽中央公园等配套设施 小区内部配套：松江大学城、辰山国家植物园

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