地产等你看到我荐股DG

地产：等你看到我 荐 股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资摘要：

上周地产股延续前一周弱势。上周中信房地产指数较前一周收盘价的涨幅为-10.78%，与沪深 00指数相差- .56个百分点（负号为落后沪深 00指数，反之为超）。上周我们观察的148家房地产股中上涨的有8家，下跌126家，停牌14家。

但在现有成交水平和技术形态的情况下上周市场上房地产股涨幅居前的有大洲兴业、金地集团、海德股份、泰禾集团和银润投资，涨幅分别达21.02%、18.61%、9.1 %、6.7 %和2.4 %。

下跌前五家公司分别为东湖高新、渝开发、迪马股份、高新发展和中珠控股，上涨幅度分别为- 1.90%、- 0.18%、-29.28%、-28.99%和-28.6 %。

人民币汇率持续贬值的效应仍然在发酵，市场悲观情绪仍然占据主导地位，短期的回升也不能阻止市场向下。有业绩支撑的地产股已经跌至买入区间，有望获得估值修复的机会。

上周商品住宅成交全面回升。上周市场呈现全面回升的态势，除福州一个城市表现为下跌外，其余17个城市均环比上涨，北京的表现最为“亮眼”。

上周北京环比上涨最大，环比涨幅达128.64%，另外排前的有石家庄环比上涨94.99%、深圳环比上涨50.85%、厦门环比上涨45. 1%和合肥上涨45.21%。环比涨幅最小的是福州环比上涨- . 1%，其次是武汉环比上升8. 9%和广州环比上升9.60%。

第二周销售仍来反转行情。开年第一周销售不利，18个城市全线下跌，第二周却了反转迎来了普涨的局面。我们认为这与资本市场表现较差，房地产作为传统的避险资产和未来政策进一步宽松的预期有关，这一现状将继续支持销售回暖的持续。

仍然看好行业龙头及区域型龙头房企投资机会。市场短期由悲观情绪主导，随着国家队低调入市和稳市场监管政策的陆续出台，有望形成底部反弹的格局，我们仍然对估值较低、业绩确定的地产股持乐观态度。

上周我们的投资组合累计绝对收益为-10.78%，跑赢房地产指数（中信） .0 %个百分点，华夏幸福和荣盛发展取得相对正收益。下周投资组合保持不变：荣盛发展（权重 0%）、华夏幸福（权重40%）和信达地产（ 0%）。