遇绣峰地产新时代推动转型和创新生存

中国地产讯 2018年1月18日下午，由中国互联中心·中国地产主办的“第九届地产中国论坛暨2017中国房地产年度红榜颁奖典礼”在北京钓鱼台国宾馆5号楼隆重举行。在以《创新思维智赢未来》为主题的巅峰对话中，金地集团华北区副总经理遇绣峰带来精彩观点。

金地集团华北区副总经理遇绣峰

遇绣峰主要围绕两个方面进行观点阐述。第一个是关于目前房地产发展的阶段。她从数据入手，分析表示：“按照去年统计的数据，全国房地产前50企业的总销售额已占到中国房地产成交总额的20%- 0%。从2018年1月份的数据看，前20名的地产公司今年基本上都实现了 0%以上的业绩增长。但是从全国的总成交规模来看，这个数据却没有快速增长。”

对于这两方数据的对比，遇绣峰表示，2017年各个城市出现了很大的差异，在一线城市限购的情况下，2017年二三线城市得到了很好的发展。从总的成交规模来看，新的增量在放缓。但是从企业层面来说，这个行业的竞争现在是越来越激烈了，在规模没有发生太大的变化的情况下，企业之间的增长却出现了一个很大的差异，也就说明在接下来的发展过程中行业的集聚包括并购一定会成为常态，所以现在住宅产业，各家公司背后最重要的是周转的速度，这是各个企业都非常重要的经营指标。

而另一个需要重视的经营指标，遇绣峰认为，是产品的竞争力。“如果我们想让产品能够在市场竞争中有更好的市场前景，产品竞争力就非常重要。因为现在一二线城市，包括一些三线城市，刚需市场已在逐渐向改善市场转化，这些改善性市场有一些是当下的现实需求，还有一部分是开发商通过创新产品和服务创造的需求。从地产公司来讲，产品的竞争力其实是直接影响未来公司发展的一个重要势头，决定公司是否能在竞争当中占有更大的蛋糕”。

遇绣峰的第二个观点，是围绕创新和转型展开的。她表示，“从政策面来讲，现在是最坏的时代，但其实也是最好的时代”。对于这一说法，她解释到，现在的房地产行业已经进入到多元化转型的准备阶段和实践的阶段，包括有非常多的旅游地产、轻资产管理公司。大家谈到的转型和创新，其实是对未来的发展提供了更多的可能性，无论是公司还是个人，现在都是非常好的时代，使得我们的地产可能性变得非常多，有非常多的选择”。

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