中交绿城亿获天津河西打包地块需自持.DG

仪器仪表2021年03月09日

中交绿城18亿获天津河西打包地块需自持2万平米商业5年以上

12月14日，天津市河西区出让一宗“商住+商服”打包地块。该打包地块出让土地总面积约4.8万平米，计划总体量约15.9万平米，纯住宅占比仅为25%，折合起始楼面价11368元/平米。

最终该地块由中交绿城以底价18.1亿、自持2万平米商业5年以上的代价竞得。此次为绿城三进河西。

据观点地产新媒体了解，打包地块含津西陈塘（挂）号、津西陈塘（挂）号，均位于河西陈塘板块。其中，其中津西陈塘（挂）号为纯商服用地，出让土地面积27181.1平米，容积率不大于4.3，规划建筑面积约11.69万平米，该地块起始总价为8.9亿元，折合楼面价约为7615元/平米。

津西陈塘（挂）号为住宅、商服用地，该地块出让土地面积21172平米，容积率1..0，计划建筑面积约4.23万平米，该地块起始总价为9.2亿元，折合楼面价约为21727元/平米。

据悉，该打包地块挂牌起始总价18.1亿，设较高限价19.9亿，拍到较高限价，转为竞报津西陈塘（挂）号地块配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段，上限36000平米。

按照河西区政府要求，天津市河西区区属企业天津陈塘园区建设投资有限公司以总价约10.2亿回购津西陈塘（挂）号地块建筑面积45000平米的商业办公楼及建筑面积27700平米的地下空间。此外，津西陈塘（挂）号地块地下空间设置1座能源站，建筑面积不大于3500平米，净高6米。

据观点地产新媒体过往报道，12月6日，绿城以底价18亿元斩获天津市河西区商住地，地块为津西解放（挂）号地块，土地面积为4.58万平米。

较2008年增加了一倍审校：武瑾莹

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