公租房将委托第三方收房.DG

本报讯 北京市住建委相关负责人在昨天下午召开的北京市物业评估监理协会成立大会上透露，下月起，政府持有的公租房，从开发商手中“收房”时将委托中立的第三方对房屋的公共部位和专有部分，进行交接查验，以确保将来租户入住的是房屋质量和各项配套设施完善的公租房。

去年10月1日开始实施的《北京市物业办法》，首次设立了物业服务第三方评估机构——物业服务评估监理机构，负责小区前期物业费的评估、物业服务质量的评估，以及物业共用部位和共有设施的交接查验，以独立的第三方公正评估，化解目前北京物业服务存在的矛盾纠纷。

“目前，北京已经备案的物业服务评估监理机构有28家。开发商销售楼盘前，要随机摇号选择物业服务评估监理机构，对小区将来的前期物业费进行评估；小区业主大会成立后，开发商将小区物业交接到业主大会手中时，也要随机摇号选择物业服务评估监理机构，对小区的公共部位和共有设施等进行交接查验。”市住建委上述负责人表示。

过去他也一直关注此一议题。除了APEC所倡议的“Green APEC”之外“今年10月，北京将推行政府持有的公租房进行第三方交接查验。”该负责人透露。具体来说，就是政府作为公租房持有的主体，要在开发商手中接收公租房项目。政府将委托第三方的物业服务评估监理机构进行交接查验。“查验合格后的公租房项目，政府才会接收下来，配租给公租房家庭。”

上述负责人强调，与普通小区的物业交接查验不同，由于政府是整个公租房的“房东”，因此交接查验时，不但包括小区的公共部位和共有设施，房间内的专用部分也要由第三方进行查验，确保每套房间内的各个部位都是合格的。