委员放宽市区容积率有利控制房价.蹭飞

杨冬 冯兰蔺 报道

晚报讯 “有何方式改善上海交通？ ”“境外人士购房限制能否放宽？ ”“中心城区的土地容积率能否适当提高？ ”昨天，市政协十一届二次会议召开座谈会，与会的数十位港澳地区委员将关心的话题一齐“抛”出。

“有很多中小企业照不到‘阳光’。”沈钦华委员提出，很多中小企业苦于无后续资金投入，濒临倒闭边缘。“但市场上有很多就业的机会，都是中小企业创造出来的，如果它们倒了，那么多的就业人口怎么办？”沈钦华在发言中建议，政府应给予企业持续1年—2年的见习费补助，帮助企业更好地吸纳市场富余的就业劳动力。

袁光铭委员关心的是企业融资问题。“境外的资产能否作为企业向境内银行贷款的担保？”综观2008年，融资难几乎成为所有中小企业不得不面对的问题。他提出，上海市政府能否设立积极的风险投资基金，在全市范围内挑选 000家—5000家优秀企业，提供2％的补贴，甚至以无抵押贷款的方式向企业“供血”，助企业渡过难关。

不少委员之前在各自提案中呼吁，如果政府能够在金融海啸中“扶”企业一把，企业说不定就能“活”下来。

于是几天没和她联系。没想到一天下午谈到旧城改造，许世坛委员提出，随着房价、地价不断上涨，上海市区的拆迁成本一路 “水涨船高”，部分区域甚至已经飙升至2万元/平方米。“如此高的成本并不利于房价控制。 ”许世坛建议，原有市区2.5的容积率能否适度放宽，即便不做到像香港那样容积率为7—8的“城市鸟笼”水平，不同区域之间也应有所区别。

刘炳章委员在发言中谈到，经济越是低迷，就越是旧城改造的最好时期。他引用香港住房保障制度的经验与教训，提出上海的保障性住房要避免成为 “政策温床”，无论是廉租房还是经适房，必须强调小区卫生、整洁、楼宇管理，房源流转机制一定要有。

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