金秋海南楼市印象多数购房者理性面对现状.源泉

金秋海南楼市印象 多数购房者理性面对现状

“金九”之月已经接近尾声，除了9月第二周成交量大幅上涨，出现自5月份以来的周成交峰值以后再次下跌谷底，海南楼市交出了一份不够完美的答卷。

温州眼镜大王胡福林负债20亿、资金链断裂而潜逃，而此前，温州已经频频传出民间借贷资金链断裂，企业破产倒闭，企业主及担保公司老板逃走的消息，上还爆出了一份《温州老板跑路清单》，涉及金额从几千万到十几亿不等。这对于同样爆出资金链紧张的房地产行业来说，并不是个好消息，受多米诺骨牌效应影响，一些中小型开发商恐怕要开始着急了。

针对海南市场来看，截至9月25日，趁旺季打折推盘的项目有265个，占总量的61.34%，相对于8月末的统计，这个数字不但没有下降，还上涨了1个百分点。虽然打折促销并不是万能的营销手段，但从侧面反映了开发商的态度。

但也拦不住门槛在一步步降低。据说到年底在“金九”与“银十”的过渡节点，海南房地产针对海南楼市当前调控成效、市场房源供应、综合服务水平等方面推出了《金秋海南楼市印象》调查。调查结果显示，69.23%友对海南楼市当前状况表示“纠结”，没有百分之百满意，然而也没有全盘否定。

购房者对当前海南楼市整体满意度不高，主要体现在逾期交房、不能按约办理房产证、擅自提高物业费以及物业管理不完善等几个方面。友留言表示，海南当前的投资软环境尚不能达到较高层次，房地产行业有待进一步规范整顿，希望相关政府职能部门提高管理水平，加强对开发商在合同履约，税费缴纳，产权证办理等方面的的监管力度。对此，许多业内人士也认识到，这是当前海南楼市所存在的严重问题，只有在调控的机遇下，开发商放下纯利润追求，行业共同检讨进步，海南房地产才能走的更远。

另一方面，购房者对市场的认识也趋于理性。多数购房者对海南的定位有了全面而理性的认识，不再存在幻想海南房价大跌再抄底的想法，认为海南当前房价较为合适的人群占46.15%，认为房价偏高的为53.85%，认为房价偏低的则为0。对未来海南房价的走势，53.85%的友认为会出现小幅下跌，认为房价还会上涨和基本不变的仅为19

.23%和26.92%。