行业地产7月销售好于预期荐7股

地产：7月销售好于预期 荐7股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

报告摘要：

房地产开发投资增速本月回升，上调全年增速高于20%。

房屋新开工面积增速较上月持续回升，维持全年将会实现正增长的判断。

房地产开发投资资金来源增速高位回落，但信贷环境继续得到改善。

本年土地购置面积接近去年同期水平，地价在高位企稳。

七月份都是在领导人换届的第二年;政策层面上市场成交好于预期。

国房景气指数在上月企稳后回升，维持全国房地产开发的景气阶段将会继续触底回升的判断。

总体判断：政策面上，市场化方向，行政性的调控手段不会再加压已经取得市场共识。政府放开房地产公司再融资似乎是可以预期的，并对地产股形成利好。我们认为，下半年政策面上依然偏暖。市场面上，预计下半年房地产市场在经过调整后会以稳为主，预计全年商品房销售面积增速有可能实现15%左右的增长。

投资策略：我们认为下半年在政策面和市场面都以稳为主的背景下，地产股暂时难以出现趋势性的行情。但地产股再度出现大幅下跌的概率也不大，而且一线地产股依然具有估值优势，建议逢低中线配置。

维持房地产行业同步大势投资评级。