海南上半年房地产投资增幅和成交量均大幅回

在28日海南省四届人大常委会十六次会议上，海南省副省长姜斯宪表示，目前海南房地产市场处于“政策观望期”，房地产投资增幅和成交量均大幅回落，6月份商品房销售面积环比下降20.6%，比1月份下降67.7%。

今年年初受全国房地产市场普遍走高和海南国际旅游岛建设上升为国家战略的双重影响，海南商品房销售出现量价急剧上升局面。3月份后，随着国家调控房地产市场的一系列政策效应逐步显现，海南商品房市场出现理性回归，销售量明显回落，价格趋于合理。

据海南省建设厅统计，海南商品房成交量和价格分月变化较大。2月份每平方米销售均价达到14087元，创历史新高，3月份后房价逐步回落，5月份、6月份全省商品住房成交数量和价格大幅下滑，6月份成交面积仅有23.53万平方米，每平方米销售均价为8208元，较最高价回落42%，环比下降3.24%。

姜斯宪说，预计下半年海南商品住房交易量可能低于去年下半年水平，部分开发商的投资力度也会由于市场或资金的原因而有所放缓，这些将对海南省的经济增长带来一定的压力，但海南房地产业健康发展的大趋势不会改变。

记者同时在会议上获悉，海南省审计厅审计发现7个市县1275套廉租住房套型面积超国家规定标准。

海南省审计厅通过对市县建设保障性住房情况审计发现，市县政府都将保障性住房建设列为重点民生“一号”工程，成立以市(县)长为组长的廉租住房保障工作领导小组，陆续出台指导性文件，逐步建立健全廉租住房制度，推进政府投资保障性住房工作。但审计抽查13个市县发现，截至2009年9月底，13个市县廉租住房租赁补贴资金到位2.41亿元，仅发放0.32亿元，结余2.09亿元，占86.7%，影响资金使用效益；7个市县1275套廉租住房套型面积超国家规定标准；9个市县未按规定签订工程建设合同；有的市县未严格执行基本建设程序，部分工程建设管理人员不到位，工程质量安全存在隐患。

海南省建设厅及相关的13个市县政府均表示，对存在的问题将采取措施积极整改。省建设厅针对租赁补贴资金结余过大问题已于今年1月采取了相关措施进行整改。