上周北京二手楼市成交掀高潮挂牌价环比涨.DG

[摘要] 上周（11月29日-12月5日），北京二手房成交掀高潮，量价连续五周上涨，单日成交量在 0日破千，创下4月中旬调控以来的单日成交最高纪录。年底观望情绪减弱，且婚房需求增多，促成二手房交易。来自搜房二手房数据监控中心的最新数据显示，上周北京二手房挂牌均价环比上涨6. %，成交量环比涨7.5%。

上周（11月29日-12月5日），北京二手房成交掀高潮，量价连续五周上涨，单日成交量在 0日破千，创下4月中旬调控以来的单日成交最高纪录。年底观望情绪减弱，且婚房需求增多，促成二手房交易。来自搜房二手房数据监控中心的最新数据显示，上周北京二手房挂牌均价环比上涨6. %，成交量环比涨7.5%。

楼市综述

2010年11月29日-12月5日，北京二手房市场成交量连续五周上涨，挂牌价格也随成交量上涨而上扬。本周北京二手房市场连续五周成交量增长，29日央行再次提高存款准备金率， 0日，北京二手房日成交过千，掀起了自“二次调控”以来的二手房成交小高潮。随着宏观调控的调整，大量购房者放弃了前期的观望情绪，选择在年底出手购房。此外，不少要在元旦、春节婚的婚房需求者，以及其他刚性购房需求者也刺激了年底成交量的稳步上涨，同时带动了挂牌价格的回涨。

本周全市二手房总体成交量为4889套，环比上周上涨了7.5%，成交面积465920平方米，环比上周上涨了6.4%，其中二手住宅成交量明显上涨，北京二手住宅成交4440套，环比上周上涨了4.7%，成交面积409098平方米，环比上周上涨了4.2%。本周北京二手房挂牌均价为27402元/平米，环比上周上涨了6. %。

一连到底。上周北京二手房挂牌均价环比上涨6. %

2010年11月29日-12月5日，北京二手房挂牌均价随成交量上扬有所上涨，本周北京二手房挂牌均价为27402元/平米，环比上周上涨了6. %。

从各行政区挂牌均价走势来看，本周全市中仅宣武、朝阳、通州及昌平区挂牌均价有小幅上涨，本周原宣武区上涨幅度最大，环比上涨了1.5%，其次依次为通州、昌平及朝阳区，环比上涨依次为0.9%、0.7%、0.6%，从上浮比例上来看并不高，远郊区的挂牌单价有大幅上涨。剩余区县挂牌价格均呈下滑趋势，在价格下跌的区域中，跌幅最大的为东城区，环比下跌了4.4%，其次为大兴区，环比均下跌了 .5%，第三位为海淀区环比均下跌了 %。挂牌均价最高的仍为西城区，挂牌均价为 7546元/平方米，最低的为通州区，挂牌均价为15290元/平方米。