上半年全国十大单价地王四幅由个人购买.蹭飞

谁也不曾想到，今年上半年楼板价最高的全国十大单价“地王”，竟有4幅是由自然人购得。

更出人意料的是，土地分析师根据这4幅“地王”的大小、区位和前期购买土地使用情况预测，上述“地王”很可能是当地的名人和富豪为了自住而购买土地自建豪宅。

十大“地王”中四幅为个人购买

还会在攻击、防御、闪避、生命等方面得到极大的属性加成7月2日，中国指数研究院公布了今年上半年全国10 个城市土地交易情报，并列出了全国成交楼板价最高的10幅土地。

《每日经济》发现，“巧合”的是，上述10幅土地中有5幅来自林则徐、沈葆桢、冰心等人居住过的中国十大历史文化名街之一——福州三坊七巷。令人意外的是，这当中有4幅竟然是由自然人购得，时间都是在今年6月28日，其中最贵的一幅，楼板价甚至达到了27 64元/平方米，和一线城市部分中心区域的二手房价格接近，是今年上半年全国单价十大“地王”中的第二名。

值得注意的是，上述4幅由自然人购得的地块中，总价最低的一幅价格达到2000万元，最高的一幅高达1.21亿元，购地金额足以在任何一线城市的顶级地段购买一处顶级豪宅别墅。

但中原地产研究院驻福州分析师林通表示，三坊七巷公开拍地中的大部分是由当地名人和富豪购买，其中除一部分用于开发外，大多数人买了土地用于自己盖私人大院。这类个人买地用于自住的原因，一部分是因为三坊七巷历史人文积淀深厚，很多人想与历史名人比邻而居。最主要的原因是福州的土地价格比当地的房价下跌速度更快、跌幅更大，购房者觉得与其买房，不如买地。以上述楼板价达到27 64元/平方米地块为例，虽然楼板价不便宜，但却是限高9米可建别墅类住宅的低容积率地块，与周边目前的高层建筑销售价格相比，该地块的楼板价不但不贵，反而显得便宜。

中原地产的分析师许萌说，从目前的情况来看，上半年的房价下跌幅度远远落后土地的下跌幅度。中国指数院公布的显示，今年上半年全国10 城市的土地价格已较去年底下跌9%。目前除少数一线城市楼盘的价格和去年底持平，大部分城市的楼盘售价仍高于去年底。