不动产登记申请书如何办理不动产登记申请书美食

不动产登记申请书如何办理？不动产登记申请书的作用是什么？

房屋产权对房屋来说是至关重要的，很多人平日里只听说过房屋产权，然而对不动产是没有任何了解的，不动产与房产乍一看是差不多的，然而二者所包括的意义并不相同，因此有些人在办理时就犯难了，那末就会有人问了，不动产登记申请书如何办理？不动产登记申请书的作用是什么？

不动产登记申请书如何办理？

1、预告登记：业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资有68个城市的新建商品住宅（不含保障性住房）价格出现下降料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费（住宅登记费：个人为50元／件，单位为80元／件；非住宅为550元／件）。（注：此为广州费用，佛山办理费用请到佛山房管局咨询）。

2、权属登记：

需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）、楼盘单元明细表（2003年6月13日前领取预售许可证的）、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不符合的）。

3、领证：

二维码登记机构可以在证书上生成二维码，贮存不动产登记信息。二维码由登记机构依照规定自行打印。

不动产登记申请书的作用是什么？

1、不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。房屋是重要的财产，属于民法上的不动产的范畴。房地产登记是公示房地产物权变动情况，保障房地产交易安全的一项基任何单位或个人不得擅自对企业进行检查、收费”。近日础性法律制度。动产以占有作为权利归属的判定标准，以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动，其所有权归属和转移难于以占有来判定，其认定标准和动产必然有所区别。

2、房屋的权利状况不能通过占有来进行判定，其交易风险自然高于动产，为了避免交易过程中可能出现的风险，当事人就要对房屋权利状况进行详细调查，而这种由交易各方自行进行的调查，势必要花费大量的时间和精力，大大增加交易成本。因此，需要建立房屋登记制度来明确房屋的权利状况，这样既可以保障房屋权利人的权利得到登记机构的公示，也方便相关的利害关系人对房屋权利现状进行了解，有利于保护房地产交易的安全。

上述内容主要所讲的就是不动产登记申请书如何办理？不动产登记申请书的作用是什么？不动产登记申请书的办理流程比较复杂，毕竟与房产多多少少有一定的关系，因此大家在进行办理的时候也要谨慎一点，特别是一些环节，都要在操作时提高警惕，以免产生不必要的麻烦。

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