北龙湖再拍两块优质限价地让我突然看清了北.鼓励

北龙湖再拍两块优质限价地,让我突然看清了北龙湖的水有多深!

昨日，北龙湖再拍两块优质限价地，一个是12号地，一个是13号地，这让我突然看清了北龙湖的水有多深。

前几个月的很多疑惑也不再有。

从现在开始，我将坚信北龙湖以后所有的住宅用地，都将采用“限地价、竞房价”手段拍卖，如此一来，3.2万就是天花板，虽然现在很多人认为这个天花板太低，开发商根本挣不到钱，但只要政府这样定下来了，就一定有他这样定的道理。

这一点很重要，现在很多开发商之所以敢捂盘不卖，或者说很多人敢冲进去投资，最根本的原因就是大家都认为“限地价、竞房价”只是应付上级的权益之举，只拿出来一两块地糊弄糊弄而已。

但现在看来，我们大多数人的预判错误，截至昨日，北龙湖已经拍出了7块限价地，而且这7块都是优质地段，可以说是北龙湖一等地段，特别是昨天的两块地12、13号地块，距离北龙湖咫尺之遥，两面双运河相伴，这样的上风上水好地块一样采取了“限价3

.2，竞房价”的拿地方式，最后海马、保利拿地后的竞价只有31112元/㎡、30985元/㎡。

同时还能体验百种技能。很多人可能惊呼，这么低的房价怎么赚钱呢？

这一点，等以后所有北龙湖的土地拍卖全部限价3.2后，就不会这么问了，开发商有的是办法，在北龙湖，开发商不赚钱赚个名声可不可以？北京王府井大街的诸多奢侈品牌店有哪一家是赚钱的呢？但他们为何还不惜重金在此设店？

拿地卖豪宅和卖奢侈品是一样的道理：混个脸熟，提高品牌价值，为其他项目注入品牌价值，以实现其他项目的品牌溢价。

好，即使开发商搞内部认购或者违规加价销售，也仅仅再往上抬高几千元而已，比如前几天内部认购的正商6号限价地，严格按照限价31685元/平米签合同，另外需要7300元的装修费（精装修交付），如此一来，加上精装修房价也不超4万/平。

如果所有的限价地都采用正商的操作手法（是否违规大家说，反正和今年年初郑州市政府办公厅的要求“公开透明销售”严重不符），那么目前北龙湖所有售价4万+的毛坯房还怎么玩呢？

按照目前的态势，限价地肯定会普及到未来所有北龙湖土地拍卖，而不仅仅是目前的7块地，如此一来，那些准备卖到四五万、六七八九万的豪宅该如何忽悠土豪入市呢？

对于北龙湖来说，可谓是“沉舟侧畔千帆过”，越来越多的后来者在前期地王的掩护下，鱼贯而入，他们内心肯定无比的兴奋，拿到地的主儿，肯定最想说的一句话是：“老大，你可要给我撑住啊”！