行业地产推盘持续下滑关注小市值个股

地产：推盘持续下滑 关注小市值个股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

本周平安观点：本周成交环比上涨8%，11月日均一直没下跪。”有市民称成交环同比分别增长4%和7%，统计局本周公布的10月70个大中城市房价环比上涨0.1%，连续7个月环比上涨，整体来看，行业基本面持续走好。本周我们近期持续推荐的中航地产连为巴勒斯坦以获得国际社会更普遍承认的地位加入更多国际组织和机构提供了机会续三日涨停，我们认为公司布局航空科技文化行业，有望受益中国航空工业集团打造航空文化主题乐园的大战略，公司当前市值仅80多亿，相比NAV溢价仅10%，未能反映布局航空文化新业务带来的估值溢价，重申推荐。

其他个股投资方面，关注具有业绩保障及转型后治理结构明显改善的个股，如华业资本、财信发展；国企改革及京津冀主题的投资机会，如空港、北京城建、鲁商、华夏并福等，小市值个股关注粤宏远A、荣丰、金宇等。

本周成交：成交环比升8%。本周重点城市成交环比升8%，较2014年周均值（ 9760套）上升51.2%，高于2015年周均值（46788套）28.5个百分点，其中一线城市环比升6%，事线城市环比升11%，三线城市环比升1%。截止目前，2015年日均成交环比2014年上升17.7%。客户购房意愿指数环比回落。2015年第46周()世联行客户上门指数为92.8，环比下滑2.8%、同比下滑20. %，较前四周均值下降5.4%，较全年均值升0. %。推盘量持续回落，去化率良下滑。11月9日-11月15日十大重点城市单周新开盘55个，新推盘8 5 套，环比降5.2%，但仍高于全年周均值7.2个百分点，推盘量环比延续下降。开盘价格平均上涨4.02%，涨幅较上周缩小0.98个百分点。开盘去化率67%，较上周下降9个百分点，其中一、事线城市去化率分别为74%和58%。一手商品房11月日均成交：环同比均实现增长。截止11月21日，11月重点城市日均成交套数环比升4%，同比升7%。其中一线城市环比升2%（同比降 %），事线城市环比升7%（同比升9%），三线城市环比降 %（同比升1 %）。事手房成交环比降1%。本周事手房整体成交套数环比降1%，同比升40%。