月首周北京市城区成交量负增长成交总.源泉

11月首周北京市7城区成交量负增长,成交总量环比下降17%

总览：11月首周北京市房地产市场成交情况

2017年10月30日-11月05日北京市房地产产品总计成交2653套，环比下降17%。

1、商品住宅总计成交408套。环比下降21%。

其中普通住宅成交376套、别墅成交86套、商住公寓成交11套；

2、写字楼成交75套

，环比增加78%；

3、商业成交72套，环比增加22%；

4、二手房总计成交2098套，环比下降7.2%。

其中住宅1898套、其他200套。

01

各区域商品住宅成交数据排名

上周商品住宅成交均价冠军城区：

东城及、西城两城区

东城区及西城区两城区本周成交均价为84085万/㎡，丰台区67578万/㎡与海淀区57899万/㎡分列二、三位。

上周商品住宅成交量冠军城区：

延庆区

延庆区本周成交量为96套，大兴区67套与昌平区64套分列二、三位。

上周商品住宅成交均价涨幅冠军城区：

怀柔区

怀柔区本周成交均价涨幅72%，房山区69%与延庆区66%分列二、三位。

上周商品住宅成交量涨幅冠军城区：

延庆区

延庆区本周成交量涨幅540%。通州区90%与昌平区64%分列二、三位。

1、东城及西城

销量冠军：紫金印象

东城及西城两城区商品住宅上周总计成交31套，环比下降22.5%；成交均价84085元。

2、朝阳

销量冠军：北京城建世华泊郡（北京城建N次方）

朝阳区商品住宅上周总计成交12套，环比下降65%；成交均价50692元。

3、海淀

销量冠军：冠城大通百旺府（百旺杏林湾）（永丰嘉园）

海淀区商品住宅上周总计成交23套，环比下降65%；成交均价57899元。

4、丰台

销量冠军：华润昆仑域

丰台区商品住宅上周总计成交14套，环比下降86%；成交均价67578元。

5、石景山

全区上周无成交。

6、大兴

销量冠军：金茂逸墅

大兴区商品住宅上周总计成交67套，环比增加8%；成交均价57316元。

7、通州

销量冠军：首开万科城市之光

通州区商品住宅上周总计成交42套，环比增加90%；成交均价41739元。

8、昌平

销量冠军：泰和昌平拾景园

昌平区商品住宅上周总计成交64套，环比增加64%；成交均价44607元。

9、顺义

销量冠军：观城别墅

顺义区商品住宅上周总计成交18套，环比增加28%；成交均价49069元。

10、房山

芯片和封装厂均进入满载状态销量冠军：天恒京西悦府

房山区商品住宅上周总计成交28套，环比增加7.6%；成交均价43594元。

11、门头沟

销量冠军：电建金地华宸

门头沟区商品住宅上周总计成交24套，环比变化持平；成交均价49845元。

12、平谷

销量冠军：天润香墅湾1号

平谷区商品住宅上周总计成交5套，环比下降58%；成交均价36013元。

13、怀柔

销量冠军：顶秀美泉小镇

怀柔区商品住宅上周总计成交2套，环比下降50%；成交均价24537元。

14、密云

销量冠军：首创禧悦府

密云区商品住宅上周总计成交57套，环比增加18%；成交均价23764元。

15、延庆

销量冠军：城建万科城

延庆区商品住宅上周总计成交96套，环比增加540%；成交均价25594元。

02

别墅成交量排名

销量冠军：泰禾昌平拾景园

北京市别墅上周总计成交86套，环比下降14.8%；成交均价47241元，环比下降0.001%。

03

写字楼成交排名

销量冠军：金石汇通大厦

北京市写字楼上周总计成交76套，环比增加80%；成交均价30467元，环比下降38%。

04

商业成交排名

销量冠军：TBD云集中心

北京市商业上周总计成交73套，环比下降15%；成交均价42945元，环比下降9%。