月第周京住宅成交环涨海淀豪宅.鼓励

12月第2周京住宅成交环涨105% 海淀豪宅成交均价15万+

说明：本期数据时间为12月4日至12月10日的7天数据！

2017.12..10北京商品房成交1383套，环比下降26.3%；成交面积15

.25万平米，环比下降37.4%；成交均价34243元/平米，环比下降12.0%；成交金额52.207亿元，环比下降44.9%。

上周北京住宅市场成交1283套，环比上涨105%；成交面积14.32万平米，环比上涨56.2%；成交均价34188元/平米，环比下降25.9%；成交金额48.943亿元，环比上涨15.8%。东城区暂无成交。

两人在2005年初时因为合唱为海啸捐款而被传出绯闻1.区域排名：

成交金额——第一名：丰台

上周丰台区域以成交总价8.776亿元，位列北京区域住宅成交金额榜榜首，共成交60套，成交面积10483平米，成交均价83710元/平米。

成交套数——第一名：通州

上周通州区域住宅市场共成交908套，夺得区域成交套数榜冠军，成交面积78950平米，成交均价11029元/平米，成交总价8.708亿元。

2.项目成交金额排名——第一名：中国铁建通瑞嘉苑

上周成交金额排行榜中，通州自住房项目中国铁建通瑞嘉苑，成交882套，成交面积74641平米，成交均价8075元/平米，成交金额6.027亿元，夺得周成交金额榜冠军。中国铁建通瑞嘉苑自住房项目目前处于“申购结束”阶段，共推出约1497套房源于2015年5月20日开始申购，2016年10月28日递补选房，成交均价16000元/平米。项目位置： 通州区永顺镇，东至潞邑西路，南至潞苑南大街，西至潞苑东路，北至潞苑中街。

丰台二环豪宅项目中国玺以3.632亿元成交排名第二，成交17套，成交面积3718平米，成交均价97687元/平米。中国玺位于北京二环， 金融街及丽泽商务区，拥有内城资源和地域 ，是北京少有的内城豪宅产品。

昌平区域泰禾·昌平拾景园项目以2.951亿成交排名第三，成交36套，成交面积5503平米，成交均价53619元/平米。

1.区域——第一名：昌平

上周北京商办市场成交100套，环比下降92.0%；成交面积0.93万平米，环比下降93.9%；成交均价35081元/平米，环比上涨1.6%；成交金额3.264亿元，环比下降93.8%。

2.项目——第一名：TBD云集中心

TBD云集中心，成交17套，成交面积2885平米，成交均价21859元/平米，成交金额0.631亿元。

单价在6万元/平米以上项目51个，环比数量增加1个；成交套数207套，环比下降27.4%，成交面积3.65万平米，环比下降21.7%；成交均价81039元/平米，环比增加9.4%，成交最高价150403元/平（金地华著），最低价60228元/平（北京城建·海梓府）；成交总金额29.617亿元，环比下降14.2%。

金地华著项目上周共成交1套，成交面积252.89平米，成交总价0.亿元，成交均价150403.2元/平米。项目位于海淀西二环，距金融街延长线慈献桥约500米、距中关村南大街约700米。目前尾房在售，面积260㎡左右的四居房源，均价170000元/㎡左右，总价约4400万元/套。项目为金地地产集团开发，为70年产权住宅产品在售。

以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；6.内部关系销售等。