年一季度中国房地产市场开发投资总.蹭飞

2014年一季度中国房地产市场开发投资总体平稳

受去年高基数因素影响，一季度全国商品房销售面积和销售额同比增速止升转降。

2014年一季度，全国商品房销售面积为2亿平方米，同比下降3.8%，销售额为1.3万亿元，同比下降5.2%。其中，住宅销售面积为1.8亿平方米，同比下降5.7%，销售额1.1万亿元，同比下降7.7%。受去年高基数因素影响，一季度全国商品房及住宅销售增速同比均出现下降，但绝对水平仍处历史同期较高水平。

值得关注的是，在商品房整体同比下降的局面下，商业用房一季度却逆势增长，销售面积同比增长6.0%，销售额同比增长7.9%。

开发投资总体平稳

2014年一季度，全国商品房开发投资额为15339亿元，同比增长16.8%，增速比2014年月回落2.5个百分点。其中，住宅开发投资额为10530亿元，同比增长16.8%，增速回落1.6个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%。

一季度商办用房投资占房地产开发投资比重为20%，投资同比增速在%左右，虽较2013年年末回落明显，但仍快于整体市场。待售面积持续高位，市场预期影响新开工面积同比大幅下降

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新增供应

为近五年同期最高

缩短颚式破碎机的寿命。目前度颚式破碎机加上循环润滑油路和冷却系统2014年一季度，20个代表城市住宅月均新批上市907万平方米，为近五年同期的最高水平，较2012年同期相比增长32%；同比增速来看，由于去年一季度898万平方米的高基数，本季度同比增速大幅减缓至1%，较去年同期下降30个百分点。单月来看，受传统淡季企业推盘放缓影响，前两个月新增供应量明显回落，月代表城市月均新批上市面积为739万平方米，较去年同期小幅增长1.6%。

3月部分企业加快推盘，代表城市供应量增加至1244万平方米，为近年来同期最高水平，同比小幅增长0.4%。

一季度100个城市

均价涨幅持续收窄

根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，2014年3月百城均价为11002元/平方米，自2012年6月止跌后连续22个月环比上涨。

但从2013年11月开始，百城均价涨幅持续收窄，今年一季度累计涨幅1.56%，较2013年四季度收窄1.09个百分点。同比来看，百城住宅均价虽连续16个月上涨，但涨幅自去年12月亦出现持续收窄趋势。