高考加油地产房地产行业周报100104魏家

地产：房地产行业周报（） 重点城市成交普遍下降 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

全国：重点城市节后成交量普遍下滑本周监测的 1个城市中，楼市成交面积环比上升的城市仅8个。其中，涨幅最大的是青岛，环比上涨70. 0%，其次是长沙，环比涨幅均超过50%；在成交面积环比下跌的2 个城市中，9个城市环比跌幅超过40%。在9个重点监测的城市中，武汉、天津成交面积环比分别上涨21.91%和18.52%；成交面积环比下跌的7个重点城市中，成都跌幅最大，下跌9 .5%，南京和杭州紧随其后，环比下跌分别是77.94%和61.说不上完全不在乎22%，重庆、深圳和北京环比跌幅超过10%，仅上海环比跌幅小于5%环渤海：成交量稳定北京地区，剔除保障性住房的影响，商品住宅环比降幅为21.05%，本周住宅成交均价出现回落，下降幅度为11.80%。天津成交面积2 .40万平方米，环比增加18.52%，成交均价8854元/平方米，环比涨幅2.19%。

珠三角：成交下滑本周深圳市场成交量大幅下滑，成交面积7.9 万平方米。成交价格方面，本周深圳商品房成交均价为21 57元/平方米，环比下降0.6 %。

长三角：成交环比下滑明显上海本周（1..10）成交商品住宅 1.27万平方米，环比上周下跌 . 1%。杭州本周商品房成交面积环比大幅下降61.22%；南京本周商品住宅的成交面积达到88640平方米，大幅下跌77.92%。

建议短期内关注地产成交量变化以判断政策支持力度再大些!的效果，地产股调整或带来整体估值调整后的投资性机会。