国企抢地抢出新地王北京房山楼市前景被看好生存

18日北京建工集团以14.02亿元的总价中标房山区房山线长阳站8号地，折合楼面价达到7500元/平方米，创造了房山的新“地王”。据了解，房屋建成后预计售价将达15000元每平米。

国企抢地

5月12日，北京采取综合评标方式出让的4宗地块中，截至18日已有 宗公布了结果。

其中，中粮、万科联合体以9.8 亿元元竞得了房山区长阳镇起步区 号地南侧居住、文化娱乐地块;北京建工集团以14.02亿元竞得房山区房山线长阳站8号地西侧地块文化娱乐及居住项目用地;控股则以18.07亿元竞得昌平区北七家工业区配套住宅项目用地。

另外，房山区长阳镇起步区6号地居住项目用地目前评标结果仍未公布，其截至5月18日，已接获 份标书，最高报价11.9 亿元。

据了解，除了竞得地块的中粮万科联合体、北京建工集团、金融街控股外，参与竞标的房企还有中国水电地产、首开、中铁房地产集团等。无论是从竞得企业来看还是参投企业来看，北京这场土地招标会都是国企的舞台。

房山新地王

据了解，去年9月7日，万科联合中粮在北京市房山区豪掷22亿元拿下长阳镇起步区1号地，溢价率高达26 ％，折合楼面地价近6500元/平方米，成为了房山的新地王。而在昨天，房山地王已经易主。

中原地产张大伟认为，7500元的楼面价已经超过此前万科地王约1000元，未来这里的房屋售价必定达到15000元每平米，而且该地块上的房屋未来售价已经超越目前区域一二手房价格。目前，房山长阳区域附近的一手新房均价仅为1.4万元。