禹洲地产中期核心净利上升至.源泉

2月份CPI数据尽管略低于市场预测禹洲地产中期核心净利上升25.9%至11.58亿 毛利率31.53%

8月24日，禹洲地产股份有限公司发布截至2018年6月30日止六个月期间中期业绩。

数据显示，今年上半年禹洲地产收入为92.42亿元，较2017年同期72.46亿元上升27.54%；毛利29.14亿元，较2017年同期上升22.03%，毛利率为31.53%。

母公司具有人应占利润由2017上半年7.86亿元上升69.33%至13.3亿元，母公司具有人应占核心利润同比上升25.90%至11.58亿元。每股核心利润为人民币27.67分，同比上升14.86%。每股基本盈利为人民币30.55分，较2017年同期的人民币20.57分上升48.52%。

融资方面，禹洲地产融资成本由2017上半年约2.24亿元，上升25.17%至2018上半年约人民币2.8亿元，融资本钱上升主要是由于集团于期内总借贷金额上升及资本化利息金额变化而至。

期内，集团的物业销售收入达89.73亿元，同比上升27.32%，占集团总收入的97.08%。交付的物业总建筑面积约为691,667平方米，同比上升9.96%，物业销售收入上升主要是由于期内物业交付面积增加和平均售价上升所致。

2018上半年交付及确认销售的物业平均销售价格，为每平方米人民币12574元，同比上升12.23%，主要由于长三角地区（尤其是上海及南京）于期内交付的建筑面积增多，而这些物业的销售均价相对于其他城市物业较高所致。

区域分布上，长三角、海西、环渤海、粤港澳大湾区都市圈分别贡献确认销售金额的63.46%、24.10%、11.62%及0.82%。团体相信未来全国深耕的战略将进一步深化，多区域并行发展。收入来源城市更加多元可缓冲行业调控政策带来的影响，且有助于集团的可持续及均衡发展。

物业投资方面，报告期内，禹洲地产来自物业投资的收入约为人民币1.219亿元，同比增长约42.58%，主要由于相干物业出租面积及租金单价上升所致。

目前，禹洲商业在上海、厦门、合肥、泉州、南京、武汉、杭州等地，筹备运营共有27个项目，打造商业面积超过200万平方米，商业产品覆盖了购物中心、写字楼、街区商业等多种业态。

土地储备方面，截至2018年6月30日，禹洲地产的土地储备总可供销售建筑面积约1725万平方米，118个项目，分别分布于六大都市圈共25个城市，平均楼面成本约为每平方米人民币4995元。团体相信现在持有及管理的土地储备足够未来三至四年的发展需求。

审校：徐耀辉

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