沪上昨低价成交多宗土地SOHO中国15亿

SOHO中国董事长的上海梦如今越做越大。该公司昨天宣布，名下子公司以15.6172亿元的价格，在上海成功投得虹桥交通枢纽的“临空15号地块”的土地使用权。这家曾经专注于北京的地产商短短一年之内已经在上海砸下了62亿元。

公告显示，地块位于上海虹桥临空经济园区，占地86146.1平方米，规划地上建筑面积215410平方米，预计建成后总建筑面积约25万平方米，摘牌价格约15.6亿元，SOHO此次土地为底价成交，折合楼面地价仅为7250元/平方米。

临空经济园区被称为长三角“半小时经济圈”核心，这一地区曾在潘石屹的多次访问中被提及。潘石屹昨天接受早报采访时表示，交通是城市发展的最重要因素，相信区域将在数年后被带动。

临空15号地块是SOHO中国短短一年内在上海拿下的第三幅土地，也是其中仅有的一幅从公开市场获得的土地。潘石屹表示，作为在上海的第一个自建项目，项目从设计到建成时间可能超过四年。这家地产商在北京以建筑先锋著称。

此前2009年8月18日，SOHO中国斥资24.5亿元收购位于南京西路中央商务区中心位置的 “SOHO东海广场”。2010年6月11日，SOHO中国二次出手国人眼中的球被定义为贵族运动，以22.5亿元收购外滩204地块部分股权。短短一年时间，SOHO已经在上海砸下超过60亿元。潘石屹称，除已经获得的项目之外，公司还在积极进行土地收购计划。未来公司在上海投资比重将逐步达到50%。

值得一提的是，昨天上海成交多幅土地：临空另一幅土地由广州展翔物业有限公司以4.76亿元摘得；除临空地块外，其余大部分土地也同样以底价或者低溢价成交，譬如，奉贤一幅1.47万平方米的小型住宅土地以2700万元成交25岁，而溢价最高的一幅金山土地被上海帅嘉房地产有限公司以9 00万元摘得，溢价69%，但最终成交价格依然仅为18 4元/平方米。