泰禾发力北京勇夺地力量

且犯罪性质极其恶劣 泰禾发力北京 勇夺3地

今年以来，土地市场两极分化的态势日益明显，一线城市火热而三四线城市则稍显冷清。据统计数据，京沪广深四大一线城市，前5个月土地出让金高达1411.8亿元，同比上涨350%，已接近2012年这4个一线城市土地出让金的总额。正是在这样的大势下，泰禾集团吹响了拿地“集结号”，发力京城，勇夺朝阳孙河及通州台湖三幅地块。

背景：快速扩大 泰禾连收三幅地

今年以来，之前在土地市场鲜有动作的泰禾团体在北京已连续拿下3块土地。5月20日，泰禾击败龙湖、华远等21家房企，以11.25亿元竞得北京通州区台湖镇一幅住宅用地，此前的4月10日和1月24日，泰禾以19.3亿元和18.5亿元分别取得北京通州地块和朝阳区孙河地块。

事实上，早在去年年底，泰禾团体便吹响了拿地“集结号”，仅2013年上半年，泰禾已在福建、北京和上海分别拿下7副优良地块，平均月入超过一地，7副地块总计占地799.22亩、总建筑面积超54万平米、总金额近79亿，其中仅在北京市就夺地3幅，储地463亩，耗资49.05亿。同时，为抢占一线窗口，在土地单价上，泰禾不但绝不手软，甚至不乏“面粉贵过面包”的地皇之作。

泰禾集团负责人坦言，泰禾之所以“求地若渴”，是因为土地储备量与企业发展战略息息相关。北京市场是一个扩大品牌知名度与影响力的重要平台，是泰禾全国战略布局的桥头堡。作为中国好楼的创建者，泰禾天价拿地不但表明了其抢滩北京的信心笃定，更表明了泰禾团体打造京城*一等奢华别墅、作全国标杆项目的决心。

解读：占少有席位 抓城镇化机遇 布局一线城市

泰禾团体董事长兼总裁黄其森曾屡次表示，十分看好新型城镇化发展的历史机遇，将为经济发展和房地产行业带来难得的新机遇，特别看好一线城市的发展后劲。

这也就能解释为何泰禾近期在北京激进拿地。既然要布局一线城市，那么北京首当其冲。在北京，泰禾少有在售的项目只有“3亿好楼”的运河岸上的院子。故而，增加新的土地储备是泰禾必须完成的任务。因此，泰禾近期抢抓机遇，快速扩张，核心朝高端商业地产及精品住宅方面布局。

此外，随着北京城市供地日益短缺，今后拿地成本还将持续上涨，北京拿地之举应越早越好，尤其是此次所拿地块位于重要城市功能区，均为具有发展潜力的优质土地。就拿孙河地块来说，撇开北京市区的土地越来越少有这一因素不谈，单在政府不断重申“禁墅令”的背景下，孙河低密度地块的少有性也不言而喻。

有业内人士判断，在北京五环沿线已再难寻觅如孙河这样的板块，而再往郊区所有的新城开发则都需要秉持一个原则，那就是解决城市主要人群的居住问题，因此也不具有大规模推低密度地块的可能，可以说地理位置很好的孙河地块已没法复制。因此，从本质上来看，泰禾团体此次大举拿地当属理智之举。

未来：有实力者有未来 得一线者得天下

从目前来看，一线城市供应少竞争剧烈，很多大房企纷纭加入拼杀。而早在2012年泰禾就已提出根植福建、深耕北京、布局全国的发展战略目标。泰禾集团公告也显示，未来拿地将锁定3大区域，即海峡西岸经济带、京津冀和长三角地区，2013年将在巩固海西的基础上大力拓展北京市常

从拿地城市分布来看，泰禾集团“立足福建、布局全国”的战略意图彰显无疑。毕竟北京、上海这样的一线城市是展示企业实力和品牌影响力的较好窗口，也是每一个全国化房企都不可能绕开的城市。北京作为全国房地产标杆城市，泰禾在京打造项目对于提升泰禾实力形象、建立全国性的品牌影响力和关注度具有极大的帮助。

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。