北京上海等地月初商品房交易明显放量.蹭飞

但债务的增速比gdp要快很多经济观察 艾经纬 北京房地产交易管理统计显示，11月 日，期房上签约575套，现房上签约119套，商品房共计签约694套，较上周一的241套上涨188％。而11月1日和2日分别签约700和629套，保持放量态势。

与北京类似，上海、深圳和杭州等主要城市成交量在11月1- 日间都明显放量。

而在10月2 日- 1日，即是在新政出台后的9天内，北京、上海和深圳等主要城市的日均成交量要明显低于10月份的日均成交量。

天相投顾地产行业分析师张旭明告诉，在10月22日中央楼市新政出台后，各商业银行细则却迟迟无法出台，在细则空白期，市场各方都在等待相关政策在实行层面的落实和明朗，被新政所刺激的需求也暂时受到抑制。

张旭明认为，北京等地11月初楼市成交大增的主要原因是因为市场压抑、积累了一定的需求在新政实施后释放出来。至于成交上升能否持续，短期来看，主要取决于银行细则的出台时间和落实程度，中长期来看则取决于开发商是否配合降价。若央行新政若能得到较好落实，本月楼市成交回暖将指日可待。

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