杭州市中心房价终于破冰.蹭飞

绝对市中心的房子也要以“ 字”开头了。近日，武林广场边的楼盘新湖武林国际爆出消息，称其即将于下周开盘的首批房源，将以“毛坯房起价 000元/平方米，均价 8000元/平方米”的价格开盘。这个价格将比周边在售同类楼盘价格下调10000—20000元/平方米。这也预示着价格最为坚挺的杭州市中心房价也最终“破冰”，价格战再次升级。

除了价格战范围扩大，加入的品牌开发商也越来越多。典型的如绿城三楼盘对阿里巴巴员工实行9.2折团购优惠，而滨江、郡原、远洋等公司的新开盘，定价也将明显低于预期。关于降价的消息，此起彼伏。

市中心终于开打

就如绿城集团董事长宋卫平所说的那样，“秋日天凉，并非只笼罩一城一池，今日由于调控严厉遭遇生存困境的，是中国整个房地产行业。”这样的大背景下，之前作为天之骄子的“市中心”，也淡定不起来了。

据了解，新湖武林国际这批房源面积为87平方米的一房和1 4平方米的两房，从户型设计上来看，就是一个豪宅项目。不过销售人员告诉，为了满足更多客户的需求，这批房子分毛坯和精装修两种，客户可自由选择。其中毛坯起价 000元/平方米，均价约 8000元/平方米左右，精装修则加上4000或8000元/平方米。

目前，边上武林府和兰园的精装修价格已经超过50000元/平方米，照此计算，武林国际的定价已经比周边至少低了10000元/平方米，下调幅度达到25%。

房价对外辐射的影响力是非常大的。位于武林广场边的武林国际此次出击，很明显不仅将对周边楼盘造成巨大冲击，对于整个杭州楼市的价格体系重构，也会起到重要影响。

品牌商纷纷加入

事实上，价格战的硝烟已经愈来愈烈。这几天，一则“阿里巴巴员工购买绿城三楼盘，可享受9.2折员工折扣”的消息，在楼市传得沸沸扬扬。在人们的印象中，一向坚持要“对老业主负责”的绿城，是最不喜欢降价的公司。即使是在全球金融风暴阴霾笼罩下的2008年，绿城也没有出现大幅度降价行为。不过这一次，绿城显得高调了许多。

上周六，绿城房产官方微博上刊出一则消息，称“公司向老业主感恩优惠”：日前公司对有意向团购绿城产品的阿里巴巴员工，在杭州翡翠城、西溪诚园、明月江南进行限时感恩回馈，阿里员工团购可享受绿城员工优惠价。而对于公司一向珍惜、感恩的绿城老业主，公司现也决定，凡有意在上述楼盘中再置业者，若于11月 0日前实行团购，同样享受绿城员工待遇。

然后雅典娜的魂魄帮助奎托斯指出战胜宙斯的明路。6 抵抗灭绝人类发行商 索尼电脑娱乐发行年代 2006销量 460万本款游戏主讲游戏主角海尔、也就是玩家扮演者对于9.2折这样的幅度，虽然绿城方面已经表示这是比较大的优惠，并且这个优惠范围不会扩大。但在越来越多的楼盘爆出惊天大折扣的现在，市场是否买账并不知道。绿城三个参加团购活动的项目也表示，近日确实有不少阿里巴巴的员工来看房，但具体有没有下单，还没统计过。

“绿城此次推出团购活动，很难说具体能收到多少实效，但至少已经显示了一种姿态。对于其他开发商来说，肯定是个信号，接下来加入价格战的公司会越来越多。”杭州楼市一位资深业内人士表示，这样的行情下，只有想办法活下去，才是硬道理。

满城尽是降价声

不仅绿城，越来越多的品牌开发商，加入了价格战大潮。

上周末，远洋大河宸章首次开盘，推出五重优惠，总价600万元大户型优惠幅度近85万元。89平方米的户型如果全部符合条件，以 00万元(均价 700/平方米)一套为例，将有42.5万元的优惠，折后价格为28900元/平方米，优惠幅度达近5000元/平方米；位于三墩的金地自在城目前跃层公寓均价15000元/平方米，一次性付款可享受9折，按揭可享受9. 折，优惠后价格为1 500元/平方米，也大大低于之前16000—17000元/平方米的价格。

新盘低开已经是主旋律。11月底前即将开盘的滨江曙光之城，精装修对外报价是25000元/平方米，相对于之前草庄 1000元/平方米的价格，下调幅度达到了20%左右；而郡原相江公寓即将要推的一批稀缺电梯多层“相江的白房子”，毛坯房均价约19000—20000元/平方米，基本与之前该楼盘的高层公寓价格持平，并且大大低于之前25000元/平方米的预期价格，也让业界大呼“合算”。( 吴彩萍)

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