墨市豪宅交易畅旺.源泉

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据Domain报道，墨尔本的房价增长或已开始放缓，但大部分高档城区的富人住户仍占市场优势。

据Domain最新的《市场状况报告》（State of the Market Report），墨尔本有16个城区的独立屋中位价超过200万澳元，另有9个城区超过190万澳元；此外，有1 1个城区的独立屋中位价超过100万澳元。仅在去年一年，就有71个城区加入了百万俱乐部。

图拉克（Toorak）以4 7万澳元雄踞独立屋中位价榜首，其次是东墨尔本的 9 .25万澳元。东墨尔本近期多次出现大额交易，拉动中位价首次突破 00万澳元大关。

东墨尔本房地产中介凯恩（Paul Caine）称，东墨尔本每个季度挂牌出售的独立屋数量不多，一般都能卖到400万到500万澳元。他说：最便宜的独立屋是265万澳元委婉地说，这是入门价。他说，当地多岁的居民纷纷出售排屋和大宅，并搬到同一地区的较小型豪华住宅。

墨市高端住宅市场过去一年稳步增长，原因在于开发商愿意完整保留大幅地块而非分割出售，此外，越来越多婴儿潮一代（年生）选择缩小居住面积，向市场释放不少大宅。

以海湾城区汉普顿（Hampton）为例，当地独立屋中位价近期突破200万澳元。房产中介希基（Peter Hickey）表示，很多选择缩小居住面积的人都希望落户该区，而该区的优质别墅或公寓目前都远超150万澳元。

Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）称，由于房地产出售的数量和类型波动，每个季度都有城区晋身或跌出200万俱乐部；200万澳元以上的市场一般私下交易，普通买家很难插足。

目前可直邮包括中国在内的50多个国家。其运到中国每单收取运费25美元的运费另一方面，内北区的科堡（Coburg）和普雷斯顿（Preston）分别以99万澳元和95万澳元的中位价，开始冲击100万澳元关口。威尔逊称，这些地区将持续增长。

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