楼市进入高端复合时代.蹭飞

阳光100置业集团副总裁范小冲

11月5日下午，长沙阳光100后海迷你小别墅现场。岳麓山的远影，折射在夕阳中的后海波光中，秋意深浓，但在后海半岛极具禅意的现代气质别墅平台上，时光并没有走远。一如七年前那样沉静爽朗，赴长沙参加中国连锁协会交流的阳光100置业集团副总裁范小冲，接受了本报专访。

说袁世凯还没离开北京七年前，长沙晚报和阳光100置业在长沙联合举办了“为城市创造价值”论坛。七年过去，当时的荒芜之地，已经成为城市核心区，抚今追昔，范小冲格外感慨，“至今阳光100一直在走价值提升的道路。为此，我们这次推出了高品质的后海别墅组团，国际大师的设计之路一直没有改变，同时也越来越清晰地认知到，岳麓山下大学城的这块土地有多么珍贵。”

要创新，不能做范跑跑

范小冲认为，中国楼市开始进入“高端复合”的创新时代。好地段要和好房子结合在一起。高端复合型社区往往能聚拢城市各项元素于一处，使居者足不出区，就能享受便捷的生活。同时它低开高走的策略具备升值空间，不像小盘价格波动很大；另外，开发商实力背景也确保了它的品质，使之能有效抵御市场风险。只有当城市经济和建筑文明发展到一定高度时，高端复合型社区才会应运而生。

基于此，为了让业主生活便利，长沙阳光100开始考虑引入高端商业和社区便利店，为业主提供很好的生活配套。目前该项目推出的后海组团，就是因为考虑到在中心城区，不能辜负好的地段，要做最好品质的房子，同时，社区商业规划比较齐全、辐射力较强，为整个区域在服务。这里不但周边有中南大学、湖南大学、湖南师范大学等，而且市政配套都上来了，具有非常大的价值。

虽然调控很严酷，但我们决不能做楼市的“范跑跑”，有的开发商，应该做更能经得起时间检验的、更具城市价值的好房子。

尝试推出岳麓山下170平方米迷你小别墅

“在目前的调控形势下，我们不是简单地降低成本、偷工减料降低品质从而降价这个思路，而是要提高性价比，创造价值，提升品质。”范小冲表示，“在2010年年初，开始整修后海这个湖时，我们就下决心走价值之旅。这一轮调控开始后，更坚定了我们的决心。因为长沙城市价值在提升，大学城价值在提升，客户和市场在提升，产品也要有相应的提升。所以这次我们推出的联排别墅，总建筑面积170平方米，但是居住空间极为丰富，可以使用到 00多平方米。”

据悉，这次长沙阳光100华丽转型，推出高端的后海别墅和公馆产品，将整个楼盘的品质进行了大幅提升，期待高端产品的推出，让社区的综合价值，尤其是商业价值进一步提升。

范小冲强调，好房子不光是做出来的，更是和区域价值慢慢沉淀，慢慢成长，慢慢将价值传递给业主，这样，才能将幸福感留给业主。反之，则品牌走不远，也做不大。