刘晓光预售房制度暂时不会取消.DG

应该就能证明。首创置业股份有限公司董事长刘晓光（摄/刘艳）

金融界8月9日博鳌消息 8月2日，“北京将取消预售房制度”的传闻在上引起轩然 ，并引发当天房地产股集体跳水。 商品房预售制会不会取消？住建部随后对这一事件进行了辟谣，各地方建委房地产开发管理处的负责人也向表示目前尚未接到上级部门的任何消息，但是这一传言还是在业内迅速发酵。 在今天召开的博鳌房地产论坛上，首创置业股份有限公司董事长刘晓光判断暂时不会，“因为当前金融环境、经营制度还不能支撑取消预售的条件”。他认为，取消预售是最严厉的行政手段，但是那将是整个系统的振荡，将影响方方面面的情况。 十八大即将召开，下一步地产行业将会遇到什么样的挑战？刘晓光认为，房地产面临七个挑战。 第一是政策体系下的挑战。未来五年中，我们可能还面临着调控体系、调控政策、制度因素变化的挑战，谁也逃不开，我们只能面对。 第二是金融生态环境的挑战。各种融资途径都出现了艰难，通过资本之外的直接融资比重虽然有所提高，但还是有很高的挑战，不要祈求在明年 、4月份就会有很大的变化。 第三是开发模式的挑战。传统地产投资模式无法再支撑新的浪潮。从战略层面来讲，要推动大城市圈的新生项目，一、二级联动的开发方式要坚持，要坚持综合性的发展，而并非单一的发展，要引入大量的产业服务机制和产业内容，全面整合包括经济、商业、民生、社会、人文等等。 第四大挑战是行业整理利润盈利回归的挑战。一种是先前行业中某些不合理的利润可能要下来了，二是代表着优胜劣汰的理性市场规律，也使得我们的利润下跌。 第五大挑战是商业地产的挑战。有些地方已经发生了商业地产的过剩，有些被套牢，有些在洗牌，在自我淘汰等等。 第六是企业竞争分化挑战。 第七大是走老路还是进行创新的挑战。企业再照老套路可能走不下去了，这就需要企业家要有冒险精神。 刘晓光最后表示，未来几个月的市场应该是一个趋于稳定的市场，而不是一个真正大拐点的出现，可能持续到明年的 、4月份。企业要做到优化结构、加速周转、加速去库存化、创新发展模式、创新融资模式、合理储备土地、强化服务，使我们能够度过这一段比较艰难的时刻。