月信托市场报告房地产领域发行占比上升源泉

摘要：

1. 理财市场总体概览

1.1. 基础设施领域发行占比微降，房地产领域发行占比上升

该注意些啥？大学老师也有自己的经验。浙江农林大学集贤学院的郑丽萍老师1.2. 平均成立规模下降三成多，原因有二

1.3. 51家信托公司194款产品到期

2. 阳光净值表现

2.1. 平均相对收益3.13%，表现环比下降

2.2. 相对收益率前十产品大多净值高于初始净值

2.3. 相对收益率排名后十产品山东国托、兴业信托和各有2款

3. 本月信托市场热点

3.1. 京沪两地窗口指导政信合作，地方债务整治有深意

3.2. 要求建立问责机制，唯兑付的监管思路转变

1.信托理财市场总体概览

1.1. 基础设施领域发行占比微降，房地产领域发行占比上升

本月共有59家信托公司发行了354款集合信托产品，发行数量环比上升14.94%。其中，四川信托和外贸信托各发行了24款，并列第一；发行了23款，列第三；新时代信托发行了21款，列第四。前四位信托公司发行的信托产品总计92款，占比25.99%，环比上升3.91个百分点。

图1：2012年8月～2013年7月产品发行情况

图1：2012年8月～2013年7月产品发行情况

资料来源：普益财富（数据截至2013年8月12日）

从产品期限看，短期产品占比反弹。数据显示，在已公布期限的产品中，1年期至2年期（不含）产品的占比为39.09%，环比上升6.92个百分点；2年期至3年期（不含）产品的占比为48.97%，环比上升0.95个百分点；3年期以上产品占比为8.64%，环比下降8.68个百分点；开放式产品占比3.29%，环比上升0.82个百分点。

图 2：2012年8月～2013年7月集合资金信托产品期限结构

图 2：2012年8月～2013年7月集合资金信托产品期限结构

资料来源：普益财富（数据截至2013年8月12日）

本月集合信托产品收益率涨跌互现，变动不大。房地产领域1至2（不含）和2至3（不含）年期产品平均预期收益率分别上升0.10 和0.32个百分点至9.20%和10.21%，3年以上期产品平均预期收益率下跌0.65个百分点至10.10%；工商企业领域1至2（不含）、2至3（不含）年期和3年以上期产品平均预期收益率分别上升0.13 、0.02 和0.06 个百分点至8.90%、9.64%和10.06%；基础设施领域1至2（不含）和2至3（不含）年产品平均预期收益率分别下降0.13和0.26个百分点至9.08%和9.49%，3（含）年以上期产品平均预期收益率环比上升0.80个百分点至10.80%。

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