重庆停发第三套房贷第三次宏观调控不宣而行.DG

重庆停发第三套房贷 第三次宏观调控不宣而行

最近央视搞了一个《对手》节目，专门请任志强、潘石屹等大佬辩论公共政策。尽管前期房地产涨得连老大们都心里发怵，呼吁集体降价，担心本年度不要出现第三次调控，但是哪一个愿意割肉救行业呢？谁也不会当这个活雷锋的。

超过5%的CPI，加上全国性的房地产价格反弹，决策层以更加严厉的政策调控房地产的共识可以说已经形成，这个结论写在最近的中央经济工作会议上。

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，改革和开放两条放在了最后，排在前面的是创新社会管理，完善基本公共服务，是稳定物价等等。

最近国家副主席习近平到重庆视察，对公租房大加赞赏。在全民压力之下，公租房几乎成为公共决策的稻草，不推都不行。结果导致一个问题，就是地方政府拿土地的钱干土地的事，为了推动公租房的大发展，在短期内筹集资金显然有难度，那怎么办？还得从土地上想办法，资金的来源决定了房价背后的土地财政实质并没有根本变化，如果拿产业的税收干公租房，那政府的诚意就到位了。调控菜价、粮价知道动用中央储备粮、中央储备库，为何调控房地产没有什么储备呢？真是一件遗憾的事。

地球人都知道，增加供给才是关键。

在这样的背景下，重庆成了房价的洼地，这次停掉三套房贷，显然是必须了，几乎相当于第三次调控的武器开始释放了。如果房产税运行的话，估计有一点效果，但是效果如何，值得观察。在没有办法的情况下，搞一个限制性的休克疗法，也算不坏，至少可以延缓价格上涨。重庆信息产业强势崛起，沿海产业大量转移，为中西部政府调控房地产带来一定的转圜空间，这的确是一个额外值得注意的问题。