保利地产或超万科成全国地产业龙头.鼓励

商业专用设备2021年03月11日

保利地产()继续与万科()反向而行。

近日，王石公开重申“不做地王”，而保利地产今年已分别在四地拿下“地王”。这是继去年保利地产“激进扩张”与万科“拥金过冬”之后的又一次背道而驰。

经过今年近8个月的土地抢夺战之后，保利地产花费了共112.14亿元买地，万科用于买地的钱共计只有96.71亿元，保利地产比万科多出16亿；目前两家土地储备虽然都超2000万平方米，但保利地产略多于万科。

7月顺利完成的增发80亿，以及银行巨额授信将为其拿地、开发保驾护航，下半年保利地产或将继续拿地。“公司将继续跟踪全国各地的土地出售情况，有合适机会将不会放弃。”保利地产方面对《投资者报》表示。

除了资金上的优势，销售高增长带来的资金高速运转继续为加速扩张开道。此外，保利地产央企背景的资源、资金优势，已使其在金融危机之后闯出了一条高速成长的大道。

济南二机床为上海通用东岳汽车有限公司提供的又一条大型双臂快速冲压生产线（简称5号线）投入试生产。启动仪式在烟台生产现场隆重举行从去年至今，保利地产多个指标与万科的差距进一步缩小，1~7月的销售业绩已是万科的7 %，而去年还只是万科的46%。照这样的趋势，在2010年前后，保利地产销售或许将超过万科，直逼地产龙头老大的地位。

反向万科，频频出手“地王”

今年以来，保利地产与万科都以超乎同行的速度，进行大规模拿地。不同的是，万科对地王敬而远之，而保利地产频频出手各大城市的“地王”，其凌厉之势令同台竞夺的其他地产商瞠目结舌。

保利地产的攻城略地之势，已从四城横扫“地王”表现得淋漓尽致。6月25日，保利地产以 8.1亿元的高价夺得重庆鸿恩寺地块，而同台竞拍的万科以1000万之差（出价 8亿）痛失重庆机会；7月6日，保利地产又以16. 亿元拿下了北京大兴黄村新城北区2号地，虽有万科、金地等多家地产商前来抢夺，但40分钟角逐后保利地产收入囊中；7月24日，保利地产斥资12.2亿元拿下成都领事馆地块，成为成都2009年新“地王”；8月5日，保利地产又以19.9亿的价钱，成交了苏州位于独墅湖板块 0万平方米住宅用地，成就了苏州近年的“地王”交易。

从近三个月的土地争夺战看来，曾经的“老地王”们失去了往昔的风采，而以保利地产为代表的“新地王”开始大显身手。

保利地产今年买地的资金已超100亿。截至8月，保利地产花费了共112.14亿元买地，万科用于买地的钱共计只有96.71亿元；保利地产、万科今年共新增土地建筑面积分别约为 77.69万平方米、522.6万平方米，虽然保利地产今年新增土地逊于万科144万平方米，但保利地产多为一、二线城市的黄金旺地或稀缺地块，万科则多为二、三线城市相对便宜的普通地块。从总体拿地的气势上来说，保利地产已经抢过了万科的风头，被坊间称为2009年的“新地王”。