一场新概念展会泄漏装修行业发展新模式

　　搭积木式“快装”正在成为建筑、装修市场的大趋势。本周六，由中国建筑装饰协会住宅部品产业分会、南京市中小商贸流通企业服务中心联手主办的南京2018春季住宅部品家博会在国际博览中心开幕。市商务局负责人表示，该展释放了一个“信号”：当前，南京精装修房屋比重已经超过 0%，“部品”专业展首次出现，体现出南京人的装修新消费、南京家装产业的发展新模式。

　　“装配式”新规，推动“搭积木”式装修

　　这几年，南京装修“热度”持续爬升，国际博览中心去年承接了几十场装修展，光是本月，就有四场家装展连轴上，如此密集的频率，不但没有市场饱和，相反，几乎每一场装修大展都“爆满”。头一回出现的“部品”家博会，启用4万平方米展馆，在上周末乃至出现停车位“一位难求”。

　　“部品”是什么?中国建筑装饰协会住宅部品产业分会秘书长胡亚南介绍，我国2008年提出“部品”概念，是指由两个或两个以上的产品在现场组装，构成住宅某个功能单元。比如，整体厨房里的橱柜和油烟机，全屋定制卧室里的柜子和床等。

　　她解释，从行业层面看，“部品”是“装配式”建筑政策导向下崛起的新要求。当前，愈来愈多楼盘把楼梯、窗户等部件在工厂加工好，运到工地再组装，减少粉尘、噪音污染，提升质量，这就是装配式。2017年5月住建部发文，截止到2020年我国15%的新建建筑要达到装配式。去年 月北京市发文，所有新进入项目必须是装配式。去年8月，广东省下文，消费者购买装配式建筑和装配式内装的商品房，给予公积金和商贷优惠……建筑行业的政策大趋势，直接推动装修行业“装配式”快速跟进。

　　从个人需求方面看，协会对“95后”进行了调查，他们对装修的诉求是，快速省心，风格统一，注重空间收纳。这需要家装、家电等多个行业的配合，推动全屋定制。“部品展”就是在这样的背景下出现的。未来，人们不但要“搭积木”一样盖房子，还要一样“搭积木”一样装修房子，快速、精准。

　　比成本，工厂机械化生产已“跑赢”人工

　　走进展馆，看到大批新人带着房屋图纸、家电尺寸和设计师商量。来自江宁的“90后”郑泽带着未婚妻来逛展，很快在一家全屋定制企业交了定金。他说：“我们买的新房面积不大，才七八十个平方米，考虑到成品家具不能充分利用空间，打算定制家具。这些天研究下来，我们发现一个规律，成品家具最便宜，全屋定制其次，最贵的是找木匠打，装修公司给我们的木工报价比工厂全屋定制贵了 0%，机器化生产比人工便宜。”

　　现场全屋定制设计师告知，设计图纸敲定后，工厂会花1个半月时间生产，随后工人就会带着家具“部件”上门“拼装”。一套两居室的房子，天就完工了，业主再也不用愁，几个房间家具风格不统一、尺寸不合适等问题，粉尘满天飞的顽疾也成为历史。

　　胡亚南表示：“中国人口红利在消失，家居建材行业随之升级，采用省时省力的机械化生产是大趋势。不过，当前行业也存在问题：如果打开你家跟我家差不多，这种情况老百姓很难接受。满足顾客个性化需求，开发丰富的菜单式方案，是市场对部品企业提出的更高要求。”

　　产业升级，推动新标准、新行当诞生

　　市商务局副局长张雁宁说：南京各类建材家装展已经办了15年，但这次的展会和传统建材展完全不同，一方面体现了南京人的“新消费”，另一方面还体现了南京家装行业的“新模式”。

　　他说，“部品”是指两个以上产品的结合、协作，这两件产品可能来自家电和家具等两个完全不同的行业，跨行业的厂家之间要达成“默契”，第一件要解决的事就是“标准”。当前，以全屋定制为代表的“部品”企业，为了适应和家电、软装等行业的融会，已经在推动标准搭建，对行业进一步规范。

　　有意思的是，在展会上发现，“部品”式装修还推动了新行业的诞生，市场被细分。一家全屋定制参展商告诉：“过去是厂家自己生产、自己装，但现在南京已经出现了新行业——厂家只需负责生产，有专业的装配公司接单装。”

　　还有一批全屋定制独立设计师在南京崛起，他们不隶属于任何厂家，凭专业技能吸引业主，会根据不同业主的经济能力、需求，推荐不同的厂家。