中介为卖房子伪装成房主儿子签承诺书分析

中介为卖房子伪装成房主儿子签承诺书

南京市民夏先生最近在买二手房时碰上了一件让他哭笑不得的事：过户时，房产部门需要房主儿子提供赡养证明，由于房主儿子人在国外迟迟不能回国，急于卖房的中介竟然主动充当起了房主的“便宜儿子”，冒用对方的身份签证明，结果被房产部门当场识破。

夏先生告诉，今年5月他通过南京尧化门附近一家名为“中茂”的房产中介，物色了尧化门尧林仙居一套四十多平米的二手房。交了定金，房屋临到要过户，夏先生才被告知他看上的房子属于经济适用房。现在房主年龄大了，名下也没有第二套房。按照南京市经济适用房的相关规定，房主的儿子必须出具赡养老人的保证，该房屋才能过户。

可没想到让人头疼的事情随后发生：房主的儿子住在国外，约了好几次回国都没能成行。这可急坏了夏先生和房产中介，根据合同，夏先生应该在6月底之前拿到房子并办好过户手续。可因为房主的儿子迟迟回不了国，夏先生想要在合同约定时间之内过户的打算泡了汤。

夏先生说，本月初，中介一个意外的举动令他非常吃惊，对方突然告诉他赡养证明的事情“搞定”了，现在可以去房产部门办手续了。不明情况的夏先生起初还满心欢喜，和中介工作人员一起来到南京市房改办办理过户。可当中介拿出相关手续和材料时，却当场被房产部门的工作人员识破并斥责作假。

南京市房改办的相关工作人员昨天向介绍说，当时中介方面的一名男子出示了一张房主儿子的身份证，表示自己是房主儿子要现场写承诺书。但是工作人员发现这张身份证是个一代身份证，现在都统一使用二代证了，这张一代证上面的照片也很模糊，明显有假。眼见自己被拆穿，中介又表示自己是受到房主儿子委托的可以“代写”承诺。但房改办表示，因为涉及到房主今后的养老问题，这样的证明不能替代，必须要由房主儿子本人亲自到场写。

房改部门提醒，市民办理经济适用房的过户手续，如果有中介代理的话，购房市民不仅要认真审核中介的资质，签字鉴证也必须三方人员到齐，避免不良中介做手脚导致交易双方推诿扯皮，给自己造成损失。据了解，目前夏先生已考虑通过法律途径来维护自己的权益。

本报 焦哲

（：SN026）

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