网友看好京津冀一体化区域置业结构.源泉

其价值可能并不大51.33%友看好京津冀一体化 区域置业结构将变化

随着北京交通拥堵、空气污染等问题不断凸显，京津冀协同发展已经是大势所趋。国家主席*26日在北京主持召开座谈会，专题听取京津冀协同发展工作汇报，并就推进京津冀协同发展提出7点要求。随后，北京、天津、河北3省市书记纷纷表示要克服惯性思惟束缚，把工作在京津冀协同发展大局中推动。

根据调查，51.33%友看好京津冀一体化，认为京津冀一体化战略能够顺利实现。

那么京津冀一体化对房地产市场将产生什么影响呢？全国人大代表、清华大学教授蔡继明表示，京津冀一体化有利于疏解北京人流，人口疏解后，楼市供需矛盾将不会这么突出，房价也会有所降温。京津一体化将有利于城市功能和人口分流，人口分流以后坚持在北京置业的购房者将减少。数据显示，如果京津冀一体化可以顺利实行，50.33%的友会选择在河北买房，而坚持在北京买房的比例仅为29%。

全国人大代表、北京市常务副市长李士祥表示，随着京津冀一体化，北京市区的房价肯定要下降。但就京津冀一体化的影响而言，各方评论不一，但目前多数专家认为京津冀一体化对北京房价影响不大。数据显示，58.33%的友认为京津冀一体化对北京房价影响不大。

即使京津冀一体化对北京房价影响不大，但由于人口活动，河北和天津地区置业结构将发生改变。如李士祥所说，“随着京津冀一体化的发展，北京把一些非首都职能纾解出去，你以后就能去河北就业了”。根据调查，在京津冀一体化实行以后，选择置业在河北和天津地区的购房者中，68%的人将用于自住，刚性需求较大。

河北与天津购房者结构变化以后，对房价是不是产生影响？对此，国家发改委国土开发与地区经济研究所所长、中国区域经济学会副理事长肖金成认为，房地产不是这一进程中的大问题。北京周边随着产业发展和人口聚集，实现产城一体化，一些区域房价可能会得到新的支持。

目前而言，京津冀一体化也有一些表态和动作。北京方面，北京市常务副市长李士祥对媒体泄漏“京津冀一体化”的规划正在抓紧制定中，“很快就要出台”。河北方面，河北省委书记周本顺指出，“我们将积极承当首都城市功能疏解职责，大力培养京津冀地区次级核心城市，建设一批宜居宜业的生态型中小卫星城市，增强就地城镇化的能力，增强承接首都人口转移的吸引力。”天津方面，中共核心政治局委员、天津市委书记*近期表态称，“这是个老问题，也是个困难，但是这个问题也到了要解决的时候了”。

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