行业地产销售环比增速加快国房景气指数回升

地产：销售环比增速加快 国房景气指数回升 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

报告要点热点楼市调控再去行政化，多地解禁9070政策。7月29日，南京国土局挂出了7幅地块，其中三幅带有住宅性质的地块取消了“9070”的套型限制。南京并非是全国首个取消住房供应套数硬性指标的城市。据不完全统计，天津、杭州、青岛、四川、江西、河南、福建等超10省市明确取消了住房供应套型指标限制。（21世纪经济报道）国房景气指数首度回升，下半年市场或向上。自“ 0”政策发布以来，房地产市场经过4个月的发酵，再度迎来新一轮的回暖，确立了上升态势。统计局最新数据显示，6月份房地产开发景气指数为92.6 ，比上月提高0.2点，这是国房景气指数在连续16个月下降后首次回升。（经济参考报）股市行情地产跑平大盘。上周大盘上攻受阻后，本周大幅调整呈二次探底势头。最近表现强势的国防军工、农林牧渔本周跌幅相对较小。本周地产股受大盘拖累，但并未超跌大盘。稿源：中国继续看好下周地产股强于大盘表现的机会，主要利好在于基本面持续回暖和房企半年报业绩高增长。

各版块普跌，转型个股调整幅度大。本周地产板块各阵营同步下跌但幅度不一。

四大龙头受益于优良的基本面股价相对稳健，表现出良好的抗跌性。部分前期涨幅较高的转型个股调整幅度较大，但业绩良好的转型股、改革股表现仍然相对强势。综合来看，我们仍旧看好未来蓝筹地产的超额收益空间。同时建议在配臵转型地产股时，选择基本面扎实、地产主业经营稳健的个股。

楼市动态成交继续上升，库存去化加快。一线成交环比下滑，二三线环比上涨，我们覆盖60大中城市合计成交656.65万平，环比上升4.16%。一二三线城市库存全线下降，覆盖城市合计库存环比下降2.64%。一二三线城市全面缩短，二线城市领衔，覆盖城市总体去化周期为44.24周，环比下降 .97%。

投资建议我们维持对主流地产股的看好评级。建议关注两类公司：一是绝对估值处在低位的龙头白马；二是基本面扎实的转型个股你好不容易把这些玩家拉过来。